我是外地人,我成功在杭州买房_外地人杭州购房政策
我是外地人,我成功在杭州买房由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“外地人杭州购房政策”。
本人的亲身经历，跟大家分享下，希望大家也能如愿买房。本人买房时为了结婚，相信大家都懂的，这年头，想结婚，没车？可以；没房？万万不行。由于本人年过30，再不结婚就真的晚了。在哪买呢？商量之下决定在杭州买。主要是因为离杭州近，以后对孩子的发展有帮助。我爸妈开个小超市，我本人是做销售的，业绩也不错。所以我家虽然不是大富之家，但也小有家产，上百万还是有的。
但了解了下，现在你就是有钱，外地户口也不能在杭州买房。2月28日杭州市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，实施意见明确实行限购政策，自发布之日起，暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。
不过上有政策，下有对策。我的中介告诉我，社保没问题，可以补交的。他们房产公司不能办，但是他有合作单位的专门补交社保的，两万不到就可以搞定。当然，你也可以自己搞定。我虽然有交社保，但不是杭州市的，也没有社保这方面的关系。虽然我有点
小钱，但叫你突然拿出两万给别人，还是有点想不通的。我和中介说我回去考虑考虑。
回去后我也在网上百度了“杭州社保补交”，在杭州房产贴吧中有篇帖子《***外地人可以在杭州买房》进入我的眼帘。帖子写得很有诱惑性（事后也觉得一般，就是个打广告的，主要的当时找到解决之道太激动了）：外地人按揭买房，一次性付清买房，没有一年以上社保或者是纳税证明怎么办？我公司提供外地人买房的手续，包括，补缴一年以上社保，或2年以上社保，一年以上纳税证明或2年以上纳税证明均可以，有了这些，外地人买房不用发愁。诚征代理，寻房产（中介）公司合作。服务范围：杭州市。
我按联系方式联系了他，之后也去了他们公司了解了一下，得知以下几点：（我总结下来，也好让各位有个了解）
1.个人是补交不了社保的，只有单位可以补交。你没单位挂靠，可以找代理公司缴纳，也就是挂靠在代理公司。
2.外地人在杭州买房需要在2年内缴满一年以上社保或个税。其中你没交过社保，补交社保划算。如果你有补交社保，补交个税划算，因为补个税便宜。现在社保局查社保比较严，在系统中查也可以查出你是补交的，但个税就查不出来，他们可以保证百分百过。（我最后补交的是个税）
3.过程简单快捷，公正透明。你只需提供身份证或身份证复印件，两张照片就可以了。他们会给你开收入证明，工作证明等等，而且你可以和他们一起去社保局或地税局拉单
子。都是从局里当场打印出来的，绝对真实有效。不会像有些中介给你他们自己制作的假文件。而且速度极快，一般3天，社保最快当天就可以办好。
4.当然，大家最关心的还是费用。说到底，就是要多少钱。一般最少要交13个月，你少几个月就补几个月。我没交过，就补了13个月个税，1万2。社保要贵点，好像要1万8左右。后来我打听了下，还有更便宜的，几千就可以了，不过都是些虚假材料，经不起查证，直接被拉入黑名单，以后都别想在杭州买房。
我拿着他们提供的文件无论是在房产中介那还是银行那，都是真实有效的，于是手续很快就办好了。我现在房子已经买好了，正在装修。银行也偶尔打电话来查证，我按我同社保代缴公司提供的工作收入证明等信息，一一回答，有惊无险的通过了。
在杭州买房就是这样简单，就是限购令下，社保个税这款严格。因为这是购房资格，没这个资格，你再有钱也买不到房；有了这个，只要你不是在个人信用、工资方面太低，一般银行那里都容易搞定。
最后，希望我的买房经历能给大家一些启示。
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