关于推进中原办事处辖区商贸经济发展的思考_中原西路办事处
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关于推进中原辖区商贸经济发展的思考
新一届区委、区政府结合樊城实际，适时提出了“城乡统筹、和谐共荣”的建设发展战略，近期，中原街道办事处围绕以“城乡统筹、和谐共荣”为主题的“一把手”论坛活动，组织专班就中原商贸经济发展进行了调查，并进行了问题研究。
一、中原商贸经济发展现状
中原街道办事处管辖着“两站”地区，发展商贸业作为街居经济工作的“重头戏”，近年来，办事处紧紧围绕区委、区政府提出的“一主两翼”发展战略，立足区域优势，大力商贸经济，取得了丰硕成果。
一是商贸市场扎堆经营，“市场带”渐成规模。在白鹤小商品市场、前进市场等现有市场积极改造的同时，办事处下属的洪沟房地产开发公司投资1100万元兴建了金隆文化用品市场，三元摩托城、九隆广场、领秀中原建材装饰城等一大批商贸市场先后落户中原辖区，逐步形成了以前进路、中原路、新华路为轴的市场带，为构筑和培育“火车站商圈”，勾勒出基本蓝图和框架。
二是宾馆酒店多点布局，“两站”餐饮服务区域形成气候。办事处各实业公司的自有宾馆和招待所由于人员冗余、设施老化、管理手段落后等原因，陆续通过公开拍卖、民营化改造等形式，转化成为适合形势发展的新兴宾馆。此外，一批由国营、集体、个体投资的宾馆“多点开花”，像汉江国际大酒店、一景哈佛、蓝天宾馆、春江宾馆等。辖区内宾馆业在布局上错落有序，在结构上涵盖了四星级、准四星级、三星级、假
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日宾馆、小旅社、小招待所等多个档次和类型，这与我市经济和旅游业的发展速度相适应。在酒店方面，在大力引进华悦酒店、山野大酒店等一批大中型酒店的同时，吸纳了巴黎之夜、曼殊莎华等西餐厅和咖啡屋，各类餐饮经营形态丰富了“两站”地区的餐饮企业的构成，形成了多层面、多档次、多规格的组成态势。
三是挖掘辖区资源，外力发展初现效果。仅仅依靠办事处下属社区居委会和实业公司，短缺的资源和资金，很难在商贸项目和招商引资上有大的突破，为此，在紧盯自身资产改良的同时，我们将目光放在辖区资源上，“不求所有，只求所在”，通过外力“借壳发展”。位于春园路和中原路交汇处的客车厂破产后，土地和厂房长期闲置，其所处的地理位置非常适合兴办专业市场，在了解到昌盛房地产开发公司有意开发后，我们多次主动与其联系。目前，总投资2.5亿元兴建的领秀中原建材装已基本建设完毕，预计11月底试营业，届时将是鄂西北规模最大、名品最多、辐射面最广，集销售和服务于一体的大型装饰建材市场，年销售额可达亿元。三元路摩托城也是通过上述办法争取而来，君安达机电设备有限公司在我们积极推介下，采取整体租用原市橡胶总厂闲置土地40年的方式，投资1500多万元兴建了三元路摩托城，现在市场在整个鄂西北都享有很高的知名度。
四是立足土地优势，重视综合使用。随着城市进程的不断推进，土地价格一路上涨，如何实现土地价值最大化，如果仅仅依靠卖地所得，往往是“一锤子买卖”，短期的获利可能非常丰厚，但是不能持久发展。基于此认识，我们积极利用洪沟
大量的土地资源，建设城郊市场，追求持久收益，提高了土地使用率。速达实业公司与华俐房地产公司共同投资1520万元兴建了华中水果市场，通过几年的发展，市场年水果吞吐量达8万吨以上，目前，该市场除满足本事居民需求外，还销往鄂、陕、豫、渝、川五省市，已逐步成为华中地区重要的水果集散地和交易中转站。
二、商贸经济发展存在的问题
在取得喜人成绩的同时，也存在着一些问题和不足。一是发展规划不够明晰。多数市场的发展多是出于自发认识，对区域规划和今后安排缺乏一定的了解；
二是特色发展上还不够突出。民营投资的商贸项目一味地求大求全，没有形成自有特色或特色不强；
三是辐射力不广。由于经营方式传统，管理水平和经营技术含量低等原因，仅仅是“摊位经营”的本地性市场，而非是辐射力强的区域性大型批发市场；
四是缺乏现代物流和先进营销的支持。
三、关于对商贸经济发展的思考
在今后中原商贸经济发展上，有以下几点思考：
一是加大“火车站”商圈的整体规划步伐。纵观国内各主要城市，火车站区域都形成了极其发达和繁荣的商圈，各级市区政府在规划、引进、建设、发展上有着完善的推进计划。目前，以“两站”餐饮服务项目为依托的“火车站商圈”已初现端倪，所以，在今后发展上，市、区政府可出台相关政策，利用已有基础和优势，通过招商引资和升级改造两种途径，以大中型商贸市场为主导，以餐饮服务行业为辅助，放大商家“扎
堆”效应，建设樊城又一“增长极”。
二是加快经营个体的培育。重点是要积极引导市场经营户，通过与经营户的交流，提升经营户经营管理意识和能力，共同努力把市场做大做强。同时，引导和促进各类经营户加快经营转型，采用总经销、总代理等多种新型经营形式，逐步替代传统的“摊位制”交易市场。
三是整合商贸物流产业。作为商贸经济的主要组成部分，现代物流产业不可或缺。但是，目前商贸物流业主要是一些分散、无序、小规模的物流信息点（部），缺乏一个龙头带动。所以，可利用洪沟丰富的土地资源，通过引进国内外大型物流企业和管理人才，培育规模较大、实力较雄厚的物流经营主体，加快商贸物流发展，提高组织化和规模化。
四是注重发展社区商贸项目。社区服务带来诸多发展机遇，应积极引导和鼓励连锁商业企业向居民小区延伸，在居民区开设小型超市、便利店、打折店，既方便群众购物，又可提高企业组织化、集约化水平。针对居民区商业网点环境差、服务不规范、商品质量难保证等问题，政府可结合小区整治，取缔那些影响小区环境的日杂店，同时引进那些管理规范的超市连锁店入驻居民小区，实现居民小家庭与商品大市场的对接。
（中原街道办事处周晓忠）
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