商品房个人住房公积金贷款应提供的材料_商品房公积金贷款
商品房个人住房公积金贷款应提供的材料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房公积金贷款”。
商品房个人住房公积金贷款应提供的材料
一、商品房贷款所需材料：
（一）《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
（二）有效购房合同及房屋预告登记证明的原件和复印件；
（三）借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
（四）婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院判决书；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
（五）借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(月收入超过一万元的，需同时提供上一年度税务部门出具的个人所得税完税证明）；
（六）借款人及其配偶的住房公积金存折；
（七）银行现金交款单、购房发票的原件和复印件（若首付为刷卡缴纳的，应提供POS单商户存根联原件和复印件）。
备注：
1、申请二手房贷款须在房屋产权过户之前办理。
2、以上复印件（一份），请用A4纸。
个人住房公积金贷款的对象及条件
（一）贷款对象：在福州市区购买自住住房的在榕省属单位和中央驻榕单位在职职工。
（二）贷款条件：（借款人须同时具备以下条件）
1.借款人具有完全民事行为能力；
2.借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3.借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
4.借款人的住房公积金最近连续6个月处于正常缴存状态；
5.借款人及其配偶借款时无公积金贷款；
6.借款人可提供有效购房合同或协议；
7.借款人应为购房合同中的购房人，借款人及其共有产权人同意办理住房抵押；
8.购买普通自住住房的，首付款比例不低于所购房屋总价的30%；
9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10.借款人同意在贷款承办银行的存款账户中每月划收贷款本息。
个人住房公积金贷款申办流程
借款人填写《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》并提供所需材料省直单位公积金管理中心审核、决定贷款承办银行通知借款人签订借款合同办理抵押登记贷款承办银行发放贷款。
（一）借款人提出申请
借款人填写书面申请表并按要求提供所需资料。
（二）资信调查及贷款审批
贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
受理借款申请7个工作日后，由贷款承办银行告知借款人贷款审批结果及借款合同签订事宜。借款人可在借款申请受理7个工作日后，直接向贷款承办银行查询审批结果及借款合同签订事宜。
（三）签订借款合同
借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、还款存折等资料办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
（四）办理抵押登记
借款须办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
（五）贷款划拨
贷款承办银行在确认抵押登记办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
（六）贷款回收
借款人自放款次月起按借款合同的约定逐月归还借款本息。借款人可按借款合同的约定向承办银行申请提前还款。
（七）办理抵押登记注销
借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。备注：①表格填写请使用墨汁或炭素墨水，要求字迹端正、清晰；
②复印件请使用A4纸；
③联系电话：省直中心:87858480、87821513
建设银行:87858447 工商银行:3318418 兴业银行:87844170
商品房个人住房公积金贷款保证承诺书丽水市住房公积金管理中心青田分中心（以下简称公积金中心）：购房人 （以下简称购房人）向 （以下简称房开公司）购买自住商品房一套（详见附件《商品......
目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍与教职工关系比较密切的个人类贷款。个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业......
个人住房公积金贷款产品名称个人住房公积金贷款产品说明个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修......
个人住房公积金贷款目前公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，对于广大工薪阶层......
个人住房公积金贷款产品说明个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或......
