09.11为何集体土地上的房屋无法转移_集体土地上房屋拆迁
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为何集体土地上的房屋无法转移
蓝慧萍
近日，在柳州市政务服务中心房产分厅咨询台前面，韦先生和肖先生在激烈地争论，经了解，韦先生今年60多岁，他准备用其全部的积蓄购买肖先生在郊区农村的一套私人房来养老。在付了一半房款后韦先生与肖先生来到房屋登记管理中心办理过户手续，工作人员审核完资料后告诉买卖双方：该套房屋不能办理过户手续，因为韦先生不属于该村村民。买卖双方在得知不能过户后在已付房款归还问题上发生了争吵。
原来，韦先生要过户的这套房屋的土地属于集体土地范围内，根据《房屋登记办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”
针对此类问题，柳州市房屋登记管理中心提醒市民：在购买房屋时要对房屋的各方面特别是限制过户（如查封、拆迁等）情况进行全面了解，有必要时可到柳州市政务服务中心房产分厅查询，以便及时有效地避免遭受不必要的经济损失。
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