市场观望说辞(终)_专业市场销售说辞
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市场观望情绪对抗说辞
1，从城市进程化看：李克强总理在年初明确提出了，暂缓制造也，当下中国经济发展主要从两方面着手抓，一是服务业，二就是城镇化进程，中国在未来城市化人口会达到70－80%，而且这些人必须都有了稳定的住房，房地产的需求才会稳定下来；而目前中国城市化率才刚过40%，正是地产价格上升的起点，应该说正处于发展的初级阶段。因此，专家预测中国的房地产价格至少还要上升30－40年。
2，从银行政策看： 不管是前不久才出台的放宽二套房贷款还是降准将息政策，不难看出银行都在放宽流通，众所周知不管是我们的国有银行还是股份制银行最大的利润收益者就是国家，而银行最核心的盈利板块就是贷款发放，而银行所有放贷的50%都集中为房地产开发贷。所以，一旦房地产遇冷，房子不好卖了，第一个受影响的将是银行，第二个受影响的将是国家国库。再回顾每次市场平稳，银行都采取降息或降准方式来刺激市场，为国家增收。您看08年首次降息，迎来了09年房价大涨，12年的降准，又迎来了13年的房价大涨。你想，国家会眼睁睁看着国库吃紧吗？
5，从国家经济发展的需要来看：房地产业及房地产相关行业的产值占中国GDP的65％以上，地方财政收入1/3是靠土地出让，而城市建设的彰显更是靠房地产体现。房产成交下滑势必带动其他产业集体滑坡，影响政绩工程同时也影响财政收入。国家更希望看到的是中国经济的稳步增长，所以目前国家出台的所有政策是为了房地产市场稳步发展。下一步国家仍然会坚持这个大的方向。
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