农村土地流转知识问答_农村土地流转模式解析
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农村土地流转知识问答
1、什么是农村土地流转？在什么地方办理土地流转手续？
农户在取得土地承包经营权后，如果无力经营或不愿经营，可在取得一定报酬的情况下流转他人经营。
流转手续统一到所在乡镇土地流转服务中心办理。地点在各乡镇为民服务中心。
2、如何进行土地流转？
（一）土地转处方、土地需求方向土地流转服务中心提出转出土地上申请、用地申请。
（二）土地流转服务中心审查、登记。
（三）信息联络员向土地转出方、土地需求方提供需求信息、土地转出信息，并约请双方会面。信息联络员向收益评估员提供参考依据，收益评估员反馈评估结果。
（四）土地流转双方代表人会面洽谈。
（五）在合同鉴证员鉴证下，达成协议，签订合同。
3、农村土地流转应当遵循的原则？
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
4、土地流转采取的方式？
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
5、农村土地流转有哪些好处？
（一）提高农产品品质。土地流转可以使土地向种田能手转移，形成规模经营。形成规模经营之后，可以促进农业机械化水平的提高，可以使粮食品种统一。这样可以提高农产品品质，增强农产品的竞争力。
（二）节约种粮成本。形成规模经营之后，生产者可以从规划决策、组织生产、农业生产力资源配置、先进农业科技的应用等进行科学安排、合理配置、精确计算。从而实行科学种田，达到节约成本，提高效益。
（三）增加农民收入土地流转之后，对促进农民收入的增加有三个方面。一是转出方增加了地权收入。二是转出方可以从事二、三产业或者外出打工，获得新的收入。三是转入方可以形成规模经营，从而增加收入。
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