告海骏达蜀都一号开发商要求及整改意见书_客服部整改意见书
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告《海骏达.蜀都一号》开发商要求及整改意见书
海骏达.蜀都一号开发商：
作为”蜀都一号的”业主，大家都非常希望按时入住开发商当初宣传的一座质量过硬、环境优美、设施齐备、舒适温馨的东南亚风情洋房小区。同时也信任开发商能够恪守承诺、保质保量的给所有业主如期交付。然而，令人失望的是，虽然开发商按时发出了交房通知书，但销售时的宣传和承诺都在实地验房时变成空中楼阁。收楼处欢迎回家的字眼显得那么刺眼。试问开发商，主梁都空鼓的房子能称之为家吗？
园林规模和质量大幅缩水，基础安全设施存在较大隐患等等问题使所有业主美好的希望变成了难言的失望。现就一些基本的问题点大概列举如下，希望开发商能够真诚面对业主、开诚布公的以高度的社会责任心和企业良知给全体业主一个公开、合理、满意的答复, 并对提到的问题进行彻底改善。
1)打通未通的空调预留孔，孔径按图纸标准规定。
2)完善电井封堵。
3)保证所有阳台的雨水排水口畅通。
4)保证墙面、地面裂缝整改修复。
5)空调外机挂板按图纸整改。
6)小区内配备乘凉座椅和健身设备，增加儿童游乐设施。
7)所有进户门套按图纸整改，对主卧内排水管道进行整改。
8)完善每栋住户不锈钢信报投递箱。
9)完善大门门禁系统。
10)关于阳台封闭的问题，收楼前按合同要求不能封闭，交楼后，统一由物业公司出具相关的经政府有关部门认可的方案，后由业主自行封闭。
11)漏电保护器按设计施工图配备。
12)所有楼栋卫生间马桶预留管按设计施工图整改。
13)生活阳台的门过窄，查阅图纸确认后，按国家相关技术规范进行整改。
14)电梯大堂两边石材后渗出锈水的问题进行整改。
15)门禁系统为IC卡的系统，小区各入口装摄像头。
16)厨房地漏问题需查阅图纸，按图纸施工。
17)合同有飘窗，而事实没有的，相应业主与开发商沟通，另行协商处理。
18)所有主卧带卫生间的马桶的下水道位置业主认为不合理的，查阅原设计图纸是否合理，做整改。
19)所有户型的栏杆不符合合同的，如按国家标准要求不能进行整改赔偿业主双倍差价。
20)完善电梯内的监控系统。
21)围墙栏杆完善配置周界报警系统（红外监控报警系统），围墙栏杆增加防盗刺。
22)完善和增设游泳池的安全围栏。
23)所有有结构加强板的户型，业主要求在结构加强板的外端内退10-15CM安装栏杆封死，同时业主接受增加栏杆后产生的压抑感及采光问题，该方案在经过消防主管部门认可后进行整改。若该方案消防部门不予审批通过，业主与开发商另行协商。
24)小区大门主入口很陡，在周边增加缓一点的辅道。
25)对赠送面积出具图纸并作标注。对赠送面积有异议的，可委托业主与开发商
共同认可的第三方重新测量。
26)室内安装可视电话。
27)园区绿化的整改，按实际情况添置花木。
以上27条整改意见在没有任何业主干扰正常工程施工的情况下，开发商在7月1日至7月30日期间完成整改，满足验收要求。期间，按总房款的万分之三每日向业主支付逾期交楼违约金。
上述意见请你方足够重视、认真对待！
年月日
开发商（签章）
法人代表（签章）
业主：海骏达.蜀都一号
全体业主签字：
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