造成前半年榆林市房价萎靡的若干原因_榆林房价
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造成2013年前半年榆林市房价萎靡的若干原因
1.房地产政策：一方面在于中央调控力度在加大，新近出台新国十条要求采取坚决的措施，遏制房价的过快上涨，促进民生改善和经济发展。
2.经济大环境出现变化：榆林经济严重依赖煤炭，天然气等资源。2013年前半年全国煤炭市场不景气，让很多房企输入的“活水”减少甚至中断。抑制了开发商的开发速度，加快了销售进度，开发商降价促销及时回笼资金在所难免。
3.金融支持：国有四大银行在内的众多金融机构，减少了对房地产企业的信贷规模，特别是金融机构减少了商品房按揭贷款发放力度。对实力较弱、有土地等资产、暂时出现资金周转困难的房地产企业，借贷困难，销售乏力，只能通过降价或者打折促销，加快资金回笼速度，摆脱当前困境。鉴于国家调控政策，银行在授信方面难以松动，房价企稳回升甚至小幅下跌成为常态。
4.民间借贷：当前企稳的房价不能继续够承载追逐高利润的社会游资，先前放债成风，变为当下的要债成风，使吸收了民间资金的房地产开发商加紧促销回笼资金，以避免资金链断裂，而降价促销。
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