上半年辽宁省管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试试题_辅导员管理考试试题
上半年辽宁省管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“辅导员管理考试试题”。
2015年上半年辽宁省管理与基础辅导：土地使用权出租概
念考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、全国共有万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。A：2 B：3 C：4 D：5 E：合法性
2、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。A．分等估价 B．定级估价 C．分等定级 D．基准估价
3、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地
4、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】
A：总体规划和详细规划
B：总体规划、分区规划、详细规划
C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划 E：土地
5、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素
6、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素
7、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。A：道路的宽度
B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数
D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素
8、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是（）。A．各期环比发展速度的连乘积的多次方根 B．平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)C．根据增长量与基期水平之比计算
D．根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到
9、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。A：305．1 B：330．4 C：338．5 D：340．2 E：合法性
10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】
A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质
D：投资是否易变现 E：土地
11、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是__。A．统计项目确定 B．统计设计 C．统计调查 D．统计分析
12、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是__。A．计算建筑密度 B．估算土地开发费用 C．估算建筑成本
D．确定土地最佳利用方式
13、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）。A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果
B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额 C．补贴收入不计入利润
D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润
14、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价／总建筑面积 B：总地价／(土地总面积 C：单位地价／容积率
D：总地价／建筑物占地面积 E：时间因素
15、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】 A：27．85 B：70．00 C：43．20 D：35．53 E：土地
16、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%
17、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％
E：35％～50％
18、新增建设用地有偿使用费的本质是。A：土地的取得成本构成之一 B：政府土地收益 C：土地资源税 D：土地流转税 E：35％～50％
19、估价期日是指。A：估价结果对应的日期 B：开始估价日期 C：签订合同日期
D：估价报告交付日期
E：国家实行土地估价师资格认证制度 20、”皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。A．承载 B．生产 C．生活 D．资源
21、我国土地市场中转移的是__。A．土地的实物形态 B．土地产生的产品 C．土地使用权 D．地表建筑物
22、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后__日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。A．3 B．5 C．15 D．2023、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。A．市级人民政府房屋拆迁主管部门 B．县人民政府房屋拆迁主管部门 C．自治县人民政府房屋拆迁主管部门 D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门
24、采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般。A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变
D：既可能增加也可能减少 E：土地
25、根据地租理论，最劣等的土地是。A：无级差地租Ⅱ和绝对地租 B：无级差地租I和绝对地租 C：无级差地租I，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列__规定办理。
A．建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告：可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告
B．建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准 C．供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书
D．土地使用者应当依法申请土地登记 E．有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书
2、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。【2004年考试真题】 A：与政府签订的契约内容 B：经过时间 C：剩余期限
D：城市规划限制
E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一
3、属于经营性用地的政府土地储备库采用方式出让。A：协议 B：招标 C：挂牌 D：拍卖 E：转让
4、涉及指数方式的因子指标不包括__指数计算。A．位序标准化或极值标准化方式的 B．区域经济发展水平涉及的有关凶子 C．城镇对外辐射能力 D．城镇交通条件
5、有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于__折旧。A．建筑物 B．功能 C．物理 D．经济
6、现场管理费的组成内容包括__。A．现场办公费 B．差旅交通费
C．特殊工程培训费 D．保险费 E．职工教育费
7、我国的三大诉讼是__。A．司法诉讼 B．行政诉讼 C．刑事诉讼 D．民事诉讼 E．有条件诉讼
8、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位 C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
9、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租会中所含的土地收益应__。
A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配 B．上缴国家
C．由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配 D．全部归房屋所有权人
10、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用__的政策组合。
A．扩张性财政政策和扩张性货币政策 B．紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C．扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D．紧缩性财政政策和紧缩性货币政策
11、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有。【2007年考试真题】 A：地租是土地使用权借以实现的经济形式 B：地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 C：土地收益与地租两者在量上具有一致性
D：来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分
12、根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为。【2006年考试真题】 A：国家鼓励类 B：国家限制类 C：国家发展类 D：国家禁止类 E：国家重点建设类
13、国家融资项目的范围包括。
A：使用国家发行债券所筹资金的项目 B：使用各级财政预算资金的项目 C：使用国家政策性贷款的项目
D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 E：使用国家对外征收的所得税的项目
14、根据地租理论，最劣等土地的级差地租__。A．等于零 B．大于零 C．土地价格 D．房地产价格
15、征收__，不需国务院批准。A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C．基本农田以外的耕地超过70公顷的 D．其他土地不超过35公顷的 E．其他土地超过70公顷的16、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。A：经济适用住房实质上就是廉租住房 B：低收入家庭可购买经济适用住房 C：经济适用住房土地可以划拨取得
D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 E：未发生权属转移
17、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。A：区别对待、择优扶持 B：经济担保 C：按期偿还
D：限制贷款金额 E：分期偿还利息
18、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有__。A．价格因素 B．地理环境 C．自然资源 D．经营方式 E．投资数额
19、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩__元的罚款。A．200～500 B．500～1000 C．200～1000 D．500～1500 20、下列资产中，属于流动资产的有。A：货币资金 B：应收账款 C：递延资产 D：短期投资 E：机器设备
21、城市规划管理部门通过等措施对各项工程建设进行有序有效的管理．【2008年考试真题】
A：建设用地规划许可证 B：建设项目选址意见书
C：临时建设用地规划许可证和临时规划许可证 D：建设工程规划许可证 E：环境评价许可证
22、经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府。
A：由原耕种集体恢复耕种 B：由原耕种个人恢复耕种 C：由用地单位组织耕种 D：无偿收回土地使用权 E：重新划入基本农田保护区
23、《廉租住房保障办法》规定，实物配租的廉租住房来源主要包括。A：政府新建的住房 B：政府收购的住房 C：腾退的公有住房 D：社会捐赠的住房 E：依法没收的豪华住宅
24、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为__。A．33 B．45 C．48 D．7825、作为企业主要劳动资料的固定资产，其特征描述错误的是__。A．使用期限长 B．单位价值较小
C．购置目的是为了使用而非销售
D．能够多次参加生产过程而保持原来物质形态
北京2016年管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模......
上海2017年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。A．价......
浙江省2015年下半年管理与基础辅导：土地使用权出租程序试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、由以下叙述，不能确定城市性质的是。A：某市以生......
甘肃省2017年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租程序模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业6月份销售A产品一批，货款2元，下......
2015年广东省管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房屋纯收益-__×房屋还原率。A．房屋重置价B．房......
