建筑造价预结算的审核重点及注意事项_甲方审核造价注意事项
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建筑造价预结算的审核重点及注意事项
[摘 要]为制定合理的建筑工程造价，必须要开展预结算审核工作。但在此过程中，造价管理人员必须对预结算审核工作的范畴、基本原则与常见方式进行详细分析，以避免个人或是部分人因一己私利而随意提升工程造价现象的发生，以有效规避资金浪费现象的发生，确保建筑工程质量，提升企业经济效益与社会效益。本文中主要对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了简单的分析与探讨。
[关键词]建筑工程；造价预结算；审核；工作要点
中图分类号：TM715 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）15-0176-01
引言：工程造价的预结算审核问题是建筑工程中十分关键的问题，也是建筑工程施工必不可少的流程之一。预算问题的含义是：在建筑工程开始施工以前，根据实际图纸对工程实行预先计算，算出原材料成本、配套设备价格等，然后制订工程所需费用，做出明确的文件。结算问题的含义是：在工程施工结束后，对整个过程的支出成本进行统一计算。在施工时期做好预结算审核工作，有利于促进工程全面发展。建筑工程造价预算控制要点
1.1 科学地开展资料收集工作能够为工程造价预算工作制定依据
预算编制的科学性对建筑工程造价预算的质量有着非常重要的影响。所以进行预算编制工作时，一定要在工程项目建设开始前就对其开展准确的预测，而这也需要综合性较强的数据资料来提供保证。比如建筑施工地的地形地貌、电力状况、施工设备和原材料价格情况等，并且要在类似的工程中实行材料收集工作，要尽可能保证收集材料的完整性。若要对工程实施经济评价工作，则必须首先弄清该项目所在地区的未来发展态势和行业发展情况进行调查和数据分析。开始建筑工程的预算编制工作前，必须对工程现场进行严格的视察，并对工程中使用的技术、材料和机器等有一个熟练的认知，这样也可以给预算编制工作提供依据，保证其科学性，最终才能为建筑工程的造价控制工作提供可靠的保障。
1.2 要对施工图纸的相关规定烂熟于心
每个建筑工程的工程造价预算工作者，都必须在开展工程预算控制工作之前，对施工设计图纸进行精读，这样才能更好地理解设计者传达的思想，并及时发现施工设计图纸中出现的问题，避免建筑工程施工设计变更情况的产生，做到这些，才能从根源上避免工程造价超过预算的现象。
1.3 为保证工程造价预算控制的有效性，必须精确地进行结算
建筑工程在开展工程造价预算控制工作时，一定要精准地计算工程量，但是这项工作有较强的系统性，也具有较高的难度。因此开展工程量计算工作时，一定要根据工程的计算规格开展严格的计算，主要应做好下列两点：一是开展建筑工程造价预算时，一定要科学地制定和确定工程量的计算次序，一般条件下，会使用由主体到装饰、由地下至地上、由内部到外部的方式开展工程量的计算。但在计算分部工程的工程量时，还要对屋面及地面、砌体等开展工程量计算；二是要审慎认真地确定需计算的项目，并在有关物质表明其原始数值，还要依照定额项目将其划分为可计算的项目，并且要保证所注明的名称的完整性、与定额项目名称的一致性。进行图纸设计工作时，要在不同物质表明有关数据来源和名称，这样能使后面的工程量校核工作更顺利。
1.4 为提高工程造价预算控制工作的工作质量，必须灵活地确定预算定额
技术工程量计算工作并且核对无误后，就需要把分部和分项工程量使用到相关评估表中，并借助定额基价进行计算工作，对其实行相乘或相加，这样才能获得较准确的分项、分部工程量列表。可是应用定额前，一定要熟练掌握定额和分项、分部工程的有关说明与规定，要保证所编制的定额范围的适用性。不仅如此，还要熟练掌握定额项目和计量单位内容以及换算方式、范围。当工程和定额内容有差异，如果可以换算，就要按照定。提高建筑工程预结算准确性的途径
2.1 要认真阅读和熟悉施工图纸和有关施工规范
对设计施工图、应先从全局到细部的了解，再从细部到全局的充分熟悉，以全面掌握设计意图，在建立工程全貌概念的基础上，充分理解每一细节的具体做法。在读图过程中，对图纸的疑问、发现的矛盾或差错，要随时做好记录，以便在图纸会审时或通过业主联系设计单位，求得妥善解决。
2.2 要熟练掌握工程量计算规则，准确计算工程量
工程量计算需要花费较多时间，工作任务繁重，工程量计算不对，直接影响工程造价。工程预结算人员，必须严格按统一的工程量计算规则计算，保证工程量计算的质量。如在基槽土方工程量的计算中，通常外墙基础长度需要按照外墙中心线来计算，内墙基础长度需要按照内墙的净长来计算，但是在遇到了内外墙基础沟槽长度都是按照轴线的长度来计算时，就会导致内墙和外墙出现重叠的现象，这就产生了内外墙计量误差；在混凝土柱梁相交的过程中需要注意的是梁长应该计算在混凝土柱侧面，将次梁的长度要计算在主梁的侧面，这样将轴线的长度确定的比较合理。
2.3 深入施工现场，掌握施工动态
工程预结算的准确性与施工现场条件和环境、施工方案和工艺、施工机械的选择、设计变更及签证项目等有着直接的联系，一旦必须的基础资料欠缺，极容易造成漏算、错算，甚至会与业主产生争议或冲突。为此，工程预结算人员要定期或不定期深入现场，积极参加工程例会和与预结算有关的协调会，实时了解工程状况，掌握与预结算有关的第一手资料。例如桩基工程中桩工程量、泥浆量及搅拌桩中水泥掺用量争议较多，三轴搅拌桩有连续搭接施工、有连续套孔施工和跳打套孔几种不同的施工方案。如不深入施工现场，对这些施工方法、工艺及参数就很难有深入的、全面的了解，其后果会影响到预结算成果。
2.4 准确套用定额，防止错套定额或错误换算
预结算人员要充分熟悉定额对子项目的规定、包含的内容及适用的范围，当分项工程的设计要求与预算定额规定完全相符时，可直接套用，不得任意调整。当设计要求与定额规定不完全相符时，则应根据定额的换算方法和范围进行调整换算。当定额中没有可套用的子目或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺，属于定额缺项时，需要编制补充定额。例如修缮工程中套用拆除块料面层时，江苏的定额中已包括了拆结合层在内，如果再另外套拆水泥砂浆结合层就重复计算。再例如园林景观中一些色带等地被灌木的?B护，套用单独的灌木养护定额就会使造价很高，选用地被植物片植定额就比较合理。
2.5 建筑工程预算实施强有力的审核及监督
必须对建筑工程进行严格的审核和监督，这样才能保证建筑工程预算的科学性、高效性，使建筑工程预算的作用真正发挥出来。进行建筑工程预算审核工作时，必须要明确预算审核的关键点，并设置一套科学的审核步骤和规章制度，并将承包方、贷款银行、发包方等各方应承担的权责进行落实。建筑企业还必须审核各种虚假预算和超预算现象，然后从套价、取费、工程量、材料价差等方面开展工作，分析工程量与施工图和变更图是否相符，套价有无漏套或错套等情况，材料价格和市场价格是否具有一致性，取费的标准是否为最新的等；要设立一套工程预算监督标准，以确保预算管理工作者预算工作的规范性，保证建筑工程预算工作的高质量，这样才能使工程造价控制工作有坚实的基础，促进企业实现经济效益最大化。
结束语：
总之，在建筑工程造价预算控制管理工作中，管理人员必须要准确把握每个造价控制管理阶段的核心和要点，要合理针对工程地域特点和综合因素来制定其工程定额项目，要充分实地考察建筑工程施工环境和施工工艺，要不断以精益求精的态度发现、实践和总结造价预算编制和控制管理过程中的问题，从而不断提升、创新和发展造价控制管理工作。
参考文献：
[1] 王琳.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].经营管理者，2014，（04）.[2] 韩晓寅.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].工程经济，2015，（01）.
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