详细说明一下本人天津开发区农行公积金贷款过程_农行公积金贷款流程
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详细说明一下本人天津开发区农行公积金贷款过程，以方便大家今后开发区公积金贷款的人们。
本人2010年3月5日，向天津开发区津滨支行（南海路与第三大街交口，洋货市场乘坐936南海路下车左转前行100米即到）提出贷款申请，进入银行右手遍有张桌子找朱经理，提出需要贷款请求，他会让你填写4—5张申请单并缴纳25元开通开发区农行社保卡k宝业务（以后还款方便），并向他询问最多可以贷款多少钱（当时本人账户公积金缴费额不到12000元，——纯公积金贷款估算方法用余额乘以20年：12000X20=240000）。最好银行早晨9点钟开门后办理，那时人相对少些）。然后就可以买房，到房管局签署买卖协议了。
等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房置业担保公司办理担保手续（网址），本人买的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市区包括郊县的房子，房龄10年以下，面积80㎡以下只能贷款一半房款（评估价格），80㎡以上首付3成，贷款7成，还款方式只能选等额本息还款方式。
借款人应准备的材料(开发区公积金私产房)
（买卖双方先不用过户）
1.借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面）。
2.配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。
3.借款人和配偶户口本原件及其复印件各三份（包括首页、户主页、本人页、变更页）。
4.结婚证原件及其复印件三份。
5.借款人正楷人名章（必须用正方形正楷人名章）。
6.房管局打印的全部房屋买卖协议原件五份。
7.评估报告原件三份（评估公司资质为贰级以上含贰级）。
8.《房屋产权证》、《土地使用证》原件及其复印件各两份。
9.涉及组合贷款的，单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）。
10.资金代收凭证原件及其复印件五张（由交首付款的农业银行开据）。
11.涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份(身份证复印正、反两面)、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章。
12.卖方的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。
13.卖方配偶的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。
14.卖方夫妻双方户口不在同一户口本上，需提供结婚证原件及其复印件三份。
15.借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）。
注意：
1.预付款额加贷款数额应等于双方的买卖价，银行按照评估价格和买卖价中的低值发放贷款，以上各复印件均需A4纸打印（此为银行规定）。
2.请先去开发区农行将姓名、身份证号留下，查询公积金情况，大约十个工作日左右时间，给担保公司打电话，查询公积金情况（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可在网上查询（开发区公积金缴存查询），也可致电担保公司电话：235055-800，农行电话66299416。
3.周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或
周六（上午8点30分至10点30分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（要求买卖双方同时到；申请材料必须由借款人本人填写；买卖双方已婚配偶必到），在三个工作日后来签相关合同（涉及共有房屋共有人也要来）。
注：
（一）借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及复印件六份。
（二）借款人已婚的，需要配偶带人名章（正楷正方形）到担保公司签字。
（三）贷款放贷周期为：以开发区农业银行放贷时间为准
（四）、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章
（五）所购房屋房龄为：十年以内（不含十年）
最终解释权为开发区农行
填表及签字时请自带黑色签字笔。
以上所需材料必须按要求提交，办理时如有复印材料不全的可到担保公司（天津市区保定道35号）外路口报刊亭复印。
第一次去必须卖房人夫妻双方（包括共有人）同时到场，三个工作日后，贷款人自己到场签担保合同。
本人是3月25日才签担保合同（签担保合同不能跨月，如果过了月末未完成，那么还需从新开始）。
等到4月14日担保公司打电话通知到房屋所在地房产局进行过户，过户需交纳个人所得税等税费。
今天2010-5-12担保公司打电话通知我说贷款已经发放，可以去担保公司取贷款材料了。这个过程用了2个月零1个星期，还算比较快的。
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