市局建设项目用地预审一次性告知单_建设项目用地预审
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市局建设项目用地预审一次性告知单
许可事项名称：建设项目用地预审 项目编号：11 许可责任部门：北京市国土资源局 承办部门：土地市场处 许可依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）申请方式：书面申请
许可证件名称：建设项目用地预审意见 收费依据和标准：不收费 许可时限：20个工作日
一、受理条件：
（一）国土资源部预审的建设项目、中央国家机关及其直属企事业单位、驻京部队建设项目和跨区县行政区域建设项目；
（二）建设项目审批、核准前和备案后；
（三）申请人按照有关规定提交材料齐全；
（四）申请人提交的材料符合法定形式；
（五）申请人或代理人身份符合有关规定。
二、申请人需要提交如下材料：
（一）建设项目用地预审申请表（原件一式两份）；
（二）建设项目用地预审申请报告（原件一份）；
（三）区别建设项目情况，提供如下材料：
1、中央国家机关及其直属企事业单位利用自有土地的建设项目
属审批类的，提供具备相应审批权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局、中直管理局或主管机关等的立项批复）、可行性研究报告、规划行政主管部门核发的规划意见书和市建设行政主管部门的登记备案文件。
属核准备案类的，提供具备相应批准权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局或中直管理局等的核准备案批准文件）、按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的备案文件和规划行政主管部门核发的规划意见书或按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的项目办理用地预审告知单（含规划部门的规划意见）。
2、中央国家机关及其直属企事业单位新征占土地的建设项目
属审批类的，提供具备相应审批权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局或中直管理局等的立项批复）、可行性研究报告、市建设行政主管部门的选址意见通知书（含规划部门意见）。
属核准备案类的，提供具备相应批准权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局或中直管理局等的核准备案批准文件）、按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的备案文件和规划部门核发的规划意见书或按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的项目办理用地预审告知单（含规划部门的规划意见）。
3、驻京部队新征占土地的建设项目
提供具备相应审批权限的主管机关批准文件（国家发改委、总后或主管机关等的立项批复）、可行性研究报告、市建设行政主管部门的选址意见通知书（含规划部门意见）。
4、其他类型项目
审批类建设项目：项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复、可行性研究报告和发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单（或规划行政主管部门核发的规划意见书）；项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提
供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单（或规划行政主管部门核发的规划意见书）和项目建议书（代可行性研究报告）。
核准类建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单（包括规划部门的规划意见）。
备案类建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。
注：需报国土资源部预审的建设项目，上述申请材料为一式两份。
三、提交材料要求：
（一）预审申请报告要求 1.行文要求：
①采用红头文件的格式；
②申请报告规范名称为《关于XXXX建设项目用地预审申请报告》；
③由国土资源部预审的，申请报告向国土资源部行文；由北京市国土局预审的，申请报告向市国土局行文；
④申请报告分报告正文和附件两部分，并加盖申请单位公章。
2.申请报告正文内容要求：
①建设单位基本情况。包括建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。
②拟建设项目基本情况。包括项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址具体位臵、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。
③建设项目用地情况。建设项目用地总规模确定的有关依
据、标准和过程等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。3.申请报告附件要求：
①企业法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关组织机构代码证（复印件）；
②法定代表人身份证（复印件）及委托书（原件）；
③标注项目用地范围和坐标的地形图（原件）；
④ 建设项目位于近、远郊区县的，所在区县国土分局出具的土地利用总体规划图和地类审查意见（原件）
⑤其他有关资料（复印件）。
注：已取得规划意见书的项目，不需要提供标注项目用地范围的地形图，但应提供规划意见书附图及用地四至坐标。
（二）申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担。
（三）除制式表格外，原件应使用A4纸打印，复印件统一使用A4纸复印（附图可以用A3纸扩印或与原图大小相同），图纸比例统一采用1：500、1：2000或1：10000。
（四）全部复印件应加盖申请人公章（装订成册材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”。
北京市国土资源局地址：北京市东城区和平里北街2号 邮政编码：100013 联系电话：64409674 监督电话：64409820 办理结果网上查询网址：http//www.daodoc.com
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