关于规范保障性住房政府回购资金拨付管理的通知_保障性住房资金管理
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关于规范保障性住房政府回购资金拨付管理的通知
《郑州房地产网》HTTP://www.daodoc.com
(日期：2011-11-09)【字体： 大 中 小】
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局属各单位，机关各处室，各房地产开发企业：
为大力推动保障性安居工程建设，确保保障性安居工程质量安全，现结合我市实际，决定将工程质量与资金拨付进行挂钩，以进一步激发企业参与保障性安居工程建设的积极性。
一、确保工程质量
廉租住房、公共租赁住房建设单位应严格按照国家相关规定，严格项目的规划、设计、施工，确保工程按计划进行施工，按标准保证质量，按预算控制成本。
二、分期拨付资金
（一）项目取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，且基础施工后，企业即可申请拨付20%的回购资金。
（二）形象进度达到预售条件时，重点把好质量控制资料和各种与施工进度同步、同条件养护试件、混凝土开盘鉴定等资料查验关，再行支付30%的回购资金。
（三）工程主体结顶后，重点把好结构验收资料查验关，再行支付30%的回购资金。
（四）房屋竣工经验收合格后，重点把好分户验收、节能专项验收资料查验关，再支付15%的回购资金。
（五）重点审查入住保障对象的认可签字以及房屋产权测绘报告，并在房屋交付使用满一年后，将剩余资金一次性划入企业账户。
三、实施分类建档
市保障性住房办公室在核拨资金前，应按照分期拨付资金规定，严查各种手续和档案资料，并根据进度实施分类建档，切实将资金拨付与工程质量挂钩，凡未达到资金拨付要求，须经企业整改到位后，方能实施拨付。
四、其他相关规定
廉租住房、公共租赁住房回购的其他事宜在双方签订的《公共租赁住房回购协议》中予以明确。廉租住房按规定实施产权划转的，市保障性住房办公室、项目所在辖区政府（或由其指定的保障部门）和开发企业三方签订《补充协议》予以约定市、区两级资金的拨付方式。
《通知》自下发之日起施行。政府出台新规定的，应从其新规定。
2011年8月16日
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