农村养老产业如何对接城市养老需求_我国养老产业市场需求
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农村养老产业如何对接城市养老需求
2015年斥资20多万，在老家白鹿原地区兴建了一所“别墅”，两层8间房，外加近乎300平米的室外空间，70多平米的菜园子。9月份装修完毕，进入试入住阶段，国庆节期间，趁着长假带着老婆孩子一块回到了家乡，打算体验一下这个乡间独有的“世外桃源”，起码在烦恼的城市里，想找到像这样的环境，可真的是得多换点功夫，有时候就算是花了不少功夫和时间，也找不到，稀有品种嘛！
10月2日，全家人避开假日第一天的高峰期，驱车6个多小时，回到了家乡，一入白鹿原，就给人一种畅快的感觉，那种感觉是城市繁华的街道、拥挤的人群所体会不到的一种感觉，虽然来到西安，老婆和儿子就站在城墙脚下，护城河旁边给我说，西安环境不错，毕竟是古城，有点超凡脱俗的境界，同时也散步着几千年浓厚的文化气息，不管是从城市的规划，古代文化遗迹的保存，还是从现代城市独有的韵味，休闲角落里古文化象征来看，都说明了大西北的门户城市，古代在中国的地位和影响。我听着他们自言自语的评价，有点嘲笑意味的说：“西安魅力不小嘛，像你这种缺少文化熏陶的小资产阶级，来到这里，都被影响城这样了？昨天还不知道长安在哪呢？今天就知道丝绸之路了！”旁边儿子也在打趣，“你们这些人都冒充文化人，其实刚脱离文盲而已，我没上学都知道这地方古代是秦始皇的领地，地下买了不少泥人呢！值不少钱！”我和老婆都笑了，这小子将来一定是学文科的，还是个财迷。
沿着西交大和兴庆公园中间的宽广大路一直往西，过了纺织城、灞桥、半坡遗址、思源大学城，开始上平原了，白鹿原地势虽然平坦，但是整个西安城区地址低洼，所以我们爬坡费了不少力气。白鹿原上一路过来不少新办的养老院，西安市社会福利中心也搬迁到这边来了。自从这两年尤其是13年的相关产业政策影响，养老行业蒸蒸日日上，不少民间的力量都投入到这个产业发展中。我们路过从外观大致看了一下，这些项目大多都是新建物业，占地大概20多亩，基本都是多层楼房带电梯，看来失能、半失能老人多一些，因为项目比较独立，周边各类配套很缺乏，时间紧迫没有仔细看。坐在车上我仔细想想，也许将来的我，再过两年的父母，都会来这里居住了，养老是个不可避免的问题，晚年幸福的生活，首先得从环境入手，从现在的条件来看，农村的养老环境要比城市里好的多，起码农村的交通、空气指数、生活条件等都比较城市要好，因为城市太多拥挤了，老年人都失去了自有的空间了。
赶了一上午的路，下午3点多终于到家了，一进门老婆感慨到：“天哪，这个房子在成立最少得200万，你只用了20万，今年你赚了！”我看着眼前的一切，也觉得小有成就，两层楼房8间卧室，外带前后院和厨房、洗澡间，尤其是室外的场地，光前院都近乎300平米，停放四五辆小车都没有任何问题，而且两边各有一个30多平米的菜园子，里边西红柿、黄瓜、蒜苗、香菜、菠菜应有尽有。菜园子中间有一棵有着30多年历史的柿子树，现在的季节柿子橙黄，有些已经发红可以吃了。下午我们在菜园子摘了一大盆西红柿和黄瓜，拿到旁边的自来水龙头洗干净，孩子和大人吃的都很开心，看到这些场景，我一路上在思考的问题，又一次跃上我的心头。我的父母都是50年代出生的老人，再有10年他们面临的将是晚年的养老问题，我常年不在身边，生活还是跨省分隔，虽然他们经常说养老不用我担心，但是真的到了那一天，除了我还能由谁来照顾他们呢？老人在农村这样的环境里生活了一辈子，从心底他们是不愿意老了迁移到城市这种繁华吵杂的环境中去的，这是一种故土难离的情感牵攀。相比之下城市的老年人在城市里生活了一辈子，晚年寻求一个安静的养老环境，也是他们最渴望的一件事，于是我想到如果眼前这个大的别墅，承担起接纳城市老人晚年养老的重担，是否也算是物尽其用，物有所值了？
老龄化的时代渐行渐近，在养老服务业加快发展的当下，城市尤其是中心城区公办机构养老床位一床难求与郊区、农村的民办机构床位利用不足的尴尬并存。如何发挥市场在资源配置中的决定作用，让农村有能力、有条件吸引、接纳有意愿的城市老人前来农村养老，缓解养老资源不均衡困局，这应该是城市和乡村养老资源相互交换的一种新型的开发渠道。相比较之下，城市养老也乡村养老存在众多的不同之处。
首先，城市养老所需天然资源比较匮乏，导致城市养老成本费用较高，更多的纯天然型的环境资源、空气指数、生活空间、娱乐场所、天然有机植物、观光种植等非常缺乏，都需要用钱来购置，而且很多东西都是人造的，始终接近不了老年人的亲身感受！
其次城市生活无法解决自理型老年人的休闲养生问题，国内比较著名的亲和源项目、北京的太申祥和山庄等养老机构，都是近郊文化项目，很多旅游、养生项目都是人工制造，那种更加贴近自然、融入自然的感觉，老年人始终都无法体会。
再有比如城市生活环境容易遭受污染，给老年人的日常生活、身心健康都带来了很大的影响，常听老年人说小时候、古代的那种世外桃源，这辈子恐怕是再也不可能享受到了。虽然很多养老投资者想尽各种办法，尽心的营造各种居住条件，但是依然缺乏那种纯真的、淳朴的乡间气息。农村里的一条乡间小路，旁边一条清澈见底的小河流，可能都远远胜于闹市中投资上百上千万的各种配套设施，这就是自然赋予人类的最真实的东西，不是钱能买来的。
当然我们看到农村的好，也不能完全不看到城市的便利，城市养老的配套齐全，交通的便利通行，各种医疗救治条件的完善等，都胜过农村养老的基础条件。人是一种群居动物，现在的农村已经没有过去农村的热闹繁华，所谓安静的环境一方面是远离了闹市，更多的原因则是农村人口的流失，造成了现在的农村大批的人都居住在城市，而留下的则都是老人和儿童等留守人群。他们的安全、生活照料、医疗救治等都存在基础性的缺失。面对这样的现实，我们其实不应该单方面的去考虑那种环境条件更加好，而是应该考虑两者资源如何去交换，农村的养老产业发展如何去对接城市的养老需求。当农村的养老产业作为一种新兴的产业发展起来以后，那将来的农村才是新农村景象，才不会出现更多的人口流失，整个社会环境才会和谐统一。
将农村养老条件的优势和城市养老供需关系的失衡，两者相互结合起来，可以从以下几个方面去解决：
第一，将农村的房子租赁给城市养老人群，由民间资本投资创办农村养老农宅合作社，动员村民将闲置的房屋出租合作社，由专业化的运营单位来运作，提供养老环境给城市需要养老的人群。充分利用农村纯天然的居住环境，打造各种不同风格的样板间，来吸纳城市客群。
第二，以村为单位，改变城市的“圈养”为农村的“散养”，居民租赁房屋，但养老环境不以房屋附近为单位，而以整个村为单位，老人可以到处活动，就像从小生活再这个村子一样，可以去邻村，可以去赶集，可以去爬山，当然也可以去外地旅游。
第三，改镇卫生所为医疗卫生服务中心，功能扩大化，具备老人刷医保卡的条件；其他比如政府市政工程跟上，老年金融、老年租赁业等跟上。比如建立自动提款机，办理老年车辆租赁业务，方便老人从家来回镇上办事，村和镇上设立对接办公场所。
第四，以村为单位，发展副业，家里老年俱乐部、老年戏曲大舞台、老年图书馆，老年医疗护理培训基地，招聘本村的低龄老人为义务管理员，为老年人提供再就业的机会；同时村镇交易市场提供老年人卖、买物品的机会和空间，让老年人融入更大的群居生活中。
综合各种思路，融合各种资源，相信养老产业在广大的农村市场会是一片蓝海市场，当然一切的一切都源于人的思维，人的动力，更重要的是需要政府的引导和产业政策的协调，没有了这些，我们谈什么都是假的。未来的农村养老产业发展，必然带动城乡一体化的建设脚步；城市老人融入农村生活后，可以给农村带来丰富的城市元素，带动农民观念更新和素质提升。这也在一定程度上助推新农村建设，新农村不仅是新农房，更是新环境、新思维与新农民的结合。
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