西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知_西安市规划管理规定
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西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知
市价房发[2002]2号
各区、县物价局，高新区管委会社区事业局，各物业管理服务企业：
为加强我市物业管理服务收费工作，逐步建立物业管理优质服务、优质优价的激励机制，根据《西安市》物业管理服务收费暂行办法，现就我市物业管理服务收 费实行等级管理的有关规定通知如下：
一、物业管理服务收费实行等级管理的原则是：管理定级、按级收费、年度审验、动态运行。
二、服务收费等级考评实行百分制。按分值划分为四个等级，考评在９０分以上者执行甲级收费标准；在８０－８９分之间者执行乙级收费标准；在７０－７９分之 间者执行丙级收费标准；在６０－６９分之间者执行丁级收费标准；６０分以下为不合格，不得收费。
三、西安市物价局根据考核结果颁发收费等级牌匾和《经营性收费许可证》。实行政府定价的物业管理服务收费按审批的标准执行。实行政府指导价的物业管理服务 收费由政府价格主管部门规定基准价和浮动幅度。成立业委会的，物业管理服务企业与业委会在允许浮动幅度内确定具体收费标准；未成立业委会的，物业管理服务 企业按基准价执行。实行市场调节价的物业管理服务收费由物业管理服务企业与业委会（业主代表）协商确定。
四、对于获得国家、省（部）、市级城市物业管理优秀示范单位的，在规定收费标准的基础上，经市物价局批准可适当上浮。
五、各县、临潼区、闫良区物价局可依照本通知执行。
本通知从二００二年二月起执行，原市物价局《关于印发的通知》（市价房发［１９９９］０１１号）同时废止。附件：１.西安市普通住宅区物业管理服务收费等级考核记分表２.西安市普通住宅区物业管理服务收费等级标准
３.西安市非普通住宅区物业管理服务收费等级考核记分表４.西安市非普通住宅区物业管理服务收费等级标准
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