何雯：未来3到5年北京酒店增量19% 居全国第一_北京五星级酒店名录
何雯：未来3到5年北京酒店增量19% 居全国第一由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“北京五星级酒店名录”。
未来3到5年北京酒店增量19% 居全国第一
（何雯）
全球最大的酒店数据业务公司STR Global提供的数据显示，2009年底，整个全球的市场出现了下跌，其中亚太地区下跌幅度为19.4%;但到2010年底的时候，STR的数据显示，亚太地区增长比率达到了21.3%，远远高于北美、欧洲、中东和非洲;今年一到七月份也上升了12.6%，仅低于欧洲的18.7%增长率。未来3到5年北京酒店增量19%，居全国第一。
2011年1至7月份，亚太增长幅度12.6%，仅次于欧洲
从STR的数据显示，整个2009年，全球酒店行业遭受了金融危机的影响，使得2009年整个行业遭受了一个重创，整个全球的酒店市场在2009年底与2008年相比，是出现了一个比较大幅度的下跌，其中亚太地区下跌的幅度是最大19.4%，其次是北美下降17%，再次是欧洲下降是16.7%，中东和非洲下降了13.3%。
到2010年底的时候，通过STR的数据显示，亚太整个的增长比率是达到了21.3%。远远高于北美、欧洲、中东和非洲。
2011年1到7月份，四大洲的增长状况，唯一出现下跌的是中东和非洲。主要的影响因素是因为中东这边目前政局方面不太稳定，因此会有一个比较大的影响。2011年一到七月份增长幅度最快的是欧洲，上升18.7%，其次是亚太上升12.6%，再次是北美上升8.4%。通过数据显示，2009年，整个亚太的ADR持续在不断地增长。2011年的3月份，滚动12个月变化率亚太是89.2，亚太整个的表现/
5状况依然处于2008年1月份的水平。
从中国以及主要城市的一些表现数据看出，2008年5月份开始，整个中国的滚动12月的需求量变化率开始出现下跌，而这种下跌是持续整整20个月的同比下跌。在2009年的5月份的时候，整个中国的滚动12个月的需求量跌幅最大，达到13.68%，2009年6月份的时候，需求量是创造了4年的历史新低。
从2009年第三季度之前，整个中国市场的供给量一直是保持在一个比较大幅的增长，尤其体现在2009年1月份、2月份的时候，滚动12个月的供给量增幅是达到了6%，那么这个6%是从2007年一直到现在的一个最高点。2010年4月份的时候，滚动12个月的供给量，同比增幅开始低于4%，并且一直持续到现在。
从2007年1月份一直到2009年的12月份，整个中国的滚动12个月的入住率，就开始出现下滑了，在金融危机之前，这个下滑是历经了三年，也就是36个月的一个同比下滑，最低点依然出现在2009年中旬，2009年的6月份滚动12个月的入住率水平降至一个冰点，紧紧围绕51.3%。
2009年5月份整个的滚动12个月的入住率降幅是最大的，达到17.5%，平均房价在金融危机出现之前，整个中国是保持一个比较稳定增长的一个态势。但是进入金融危机以后，由于需求量的大幅下滑，使得我们的平均房价也开始出现下滑，滚动12个月平均房价出现下跌的第一个月，是在2009年的3月份，并且一直持续到了2010年的7月份，目前2011年7月份，7月份，整个中国的滚动12个月的每间可售房收入是475.91人民币，仍然处于2009年1月份的水平。2011年1至7月份每间可售房收入增长幅度最大的城市厦门，增长33.7%。
2009年17个主要城市每间可售房收入比率变化情况，北京、上海影响最大。
2009年全年，每间可售房收入与2008年相比仅有2个城市出现，一个是成都上涨了9.3%，第二个是广州，虽然上涨的幅度有限，但是依然保持上升、增长的这样一个情况，其他的15个城市，均出现下跌，跌幅最大的是北京，北京的每间可售房收入，在2009年的时候下降了43.8%，其次是天津，再次是上海。那可以看到的是我们2009年的每间可售房收入跌幅超过20%的城市，除了刚才说的北京、天津、上海，还包括香港和青岛，在20%和10%之间的城市包括宁波、深圳、苏州、厦门，厦门，那么10%以下的是下面几个城市，三亚、沈阳、南京、武汉、西安和杭州。
2010年的每间可售房比率变化情况，正值最大的城市是上海，有两个原因：
原因一：2010年的数据是跟2009年去比，2009年本身是一个表现状况不是非常好的年份，这个会有一些偏差。
原因二：世博会在上海举行，使得整个上海无论是平均房价还是入住率，都得到了一个极大的提升。
因此在2010年全年我们看与2009年全年相比的时候，上海市场他的每间可售房的收入增长了50.7%。
增长的幅度最小的是沈阳，增长了10.5%。如果我们看这个增幅超过30%的城市，除了上海还包括武汉、厦门、香港，30%到20%之间的城市包括广州、深圳、北京、苏州、南京和天津，其他的宁波、青岛、杭州、成都、三亚和西安，增长幅度均是低于20%。
2011年1至7月份，17个主要城市，整体的每间可售房收入，平均房价和入住率比率变化的情况：上海是17个主要城市里面唯一的一个三大指标均出现下滑的城市。苏州的每间可售房收入和入住率，1到7月份也与去年同期相比出现了一个下滑。1到7月份的每间可售房收入增长幅度最大的城市是厦门，增长了33.7%。今年1月至7月每间可售房收入 香港最高
1月到7月份各个主要城市每间可售房收入的一个情况，17个城市里面只有香港、三亚、深圳和广州，超过了整个全国的一个平均水平，香港依然是1到7月份这17个城市里面，每间可售房收入最高的城市，达到1243人民币，最低的城市是天津，天津是有240.5人民币。三亚在1到7月份是接近800块人民币。
整个亚太在未来三到五年，未来新增的客房数量是34.63万间客房。最大的这个56%，就在中国，也就是18.775万间客房都在中国。统计下来来看，未来中国3到5年，新增供给量的这个增幅将在16%，印度增长将接近50%。
所有在这34.63万间客房，主要包括两类酒店，一个是筹建中的酒店，一个是前期筹划项目，1095家筹建中的酒店和338家前期筹划的酒店项目，都将会在亚太区出现。2011年客房数量的增量将会
有10.4万间，2012年客房数量的增量将会在10.5万间，2013年是
6.4万间，2014年将会有7.3万间，整个亚太的未来4到5年的新增酒店项目，约占13.5%。
从STR提供的数据显示，整个中国平均的增幅16%的话，就会发现这些数据的增幅简直是非常惊人的一个增长的一个幅度。唯一可能接近16%的会是北京，北京未来3到5年的增量，会在19%。
本文是2011年9月15日STR亚洲业务拓展部经理何雯
在第四届亚洲酒店论坛（北京）国际酒店投资峰会上的报告
北京中小学教师工资全国第一·朝阳区最高北京哪个区的教师收入最高?答案是朝阳区。《教师蓝皮书：中国中小学教师发展报告(2014)》昨天在京发布。尽管从绝对数值来看，北京市中......
中国统计学会研究结果显示——北京综合发展指数十年稳居全国第一
中国统计学会研究结果显示 北京综合发展指数十年稳居全国第一综合发展评价指标体系包括：经济发展、民生改善、社会发展、生态建设、科技创新、公众评价六大方面45项指标 本报......
北京华腾美居酒店前厅部申请采购房卡说明自2010年10月25日至2012年3月20日，期间两次申请订购酒店房卡，共计2600张，截止到目前为止，前台现有可用房卡约1000张，其余房卡为客人丢失......
2014年湖北获1.5亿国家创新基金资助 居全国第五中部第一 来源： 湖北省科技厅 发布时间： 2014-07-096月25日，科技部正式公告，湖北省获2014年国家创新基金项目立项167项，获得资金支......
2013 年普通高等学校招生全国统一考试英语(北京卷)答案第一部分：听力1-5：ACABB6-10：BACCB 11-15：CCABA16.Cyril /CYRIL17.Street /ST.18.7482936519.Large20.Cash第二部分:第一......
