寿光市建筑公司100贷款的二次考察 报告_建筑公司考查报告
寿光市建筑公司100贷款的二次考察 报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建筑公司考查报告”。
关于对寿光市金鸣玻璃钢有限公司抵押贷款200万元的考察报告
一、企业基本情况
寿光市金鸣玻璃钢有限公司为一家私营企业，具有真实、合法、有效的营业执照、企业代码证、税务登记证、贷款卡。成立于2004年3月，位于寿光市留吕镇卞家村，公司注册资本400万元，其中李泮臣投资370万元、占股份92.5%；刘建华投资20万元、占股份5%；苏中华投资10万元、占股份2.5%。现有职工60人，其中管理人员4人，销售人员2人，生产人员54人。占地面积60亩，该公司主要经营范围为加工、销售玻璃钢制品,属合法经营项目。该公司在寿光农村商业银行留吕支行开立一般账户，账号20100026566。
二、法定代表人品行情况
法定代表人李泮臣,男，现年54岁，大专学历，户口所在地为寿光市留吕镇西斟关村，从事本行业7年，具有较强的管理水平和领导能力。通过对其本行业关系客户调查，该借款人信誉良好，邻里关系融洽。无不良信用记录，无违法、违纪、参与赌博、涉黑等行为。
三.企业自身实有资产、负债情况
1.房地产情况。该企业占用土地为租赁，面积19800平方米（30市亩），租赁期限30年，自建厂房，建筑面积6600平方米，属自建共投资120万元。主要生产设备：(1)模具机5台，投资10万元。⑵振动机2台，投资10万元，（3）压力机2台，投资80万元。资金来源主要为股东投资和历年赢余及借款。
2.存货情况：至调查日，企业拥有帐面存货166万元，其中：原材料129万元，产成品37万元。经实地调查，基本帐实相符，最终认定企业存货166万元，经计算，该企业平均存货141万元，存货周转次数0.96次。
3、贷款情况。该企业金融机构贷款500万元，无对外担保。
4、到2011年9月企业实有资产787万元，负债138万元，资产负债率17.53 %，流动比率257.97%,速动比率137.68%。
四、企业经营及货款归社率情况。
1、该企业实收资本400万元，其中:实物投资0万元，现金投资400万元。经调查，该资金到位后，用于购进原材料。
2、该企业主要生产销售玻璃钢制品等,产品销往潍坊、寿光及周边地区。
3、该企业2010年销售收入500万元，利润51万元，现金净流量15万元，经营性现金净流量79万元，2011年1-9月销售收入173万元，利润15万元，现金净流量-57万元，经营性现金净流量20万元，五、企业工资增长变化情况。
该企业2010年职工人数20人，发放工资总额36多万元，人均月工资1500元。2010年1月---9月职工人数25人，发放工资总额24多万元，人均月工资1600元。经调查，该企业职工人数增减变化不大，人均月工资增长100元左右，企业工资能够按时发放。
六、企业纳税、交费情况。
该企业实行定额税制，2010年实际上缴税金3万元，2011年1-9月上缴税金1.5万元。未发现拖欠税费现象。
七、申请贷款原因。
目前因生产需求，计划购进一批钢材等原材料，需用资金2000万元。目前已自筹1000万元，尚缺1000万元，特申请办理贷款200万元，期限一年，由本公司房地产提供担保。
八、担保情况。该公司本次申请借款100万元贷款，用本公司的房地产作抵押。该房地产位于寿光市原五台镇政府驻地，交通方便，地理位置优越。土地面积总计7380平方米（11.08市亩），评估价值1492236元（13.47万元/市亩）;房产建筑面积2745.84平方米，为两层办公楼。评估价值120.61万元（439元/平方米）。房地产评估总价值2698336元，抵押率为37.06%。
九、借款企业信用等级评定情况：
该企业在寿光农村商业银行授信AA级企业，额度1000万元。、本笔贷款发放后，控制在授信额度之内。
十、调查人员意见。
通过信贷人员实际调查认为，本笔贷款手续完备，用途合法，抵押物足值，具有一定的代偿能力，贷款发放后无风险，同意办理（收回再贷）抵押贷款1000万元，期限一年，执行基准利率60%。
2011 考察人：年7月22日
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