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综合体项目建设各阶段工作穿插要点 综合体项目工期紧、任务重、工序繁多，需要进行合理组织、穿插，方能实现开业目标。下面将向大家介绍——万达综合体项目建设各阶段部分工作穿插的要点。
一、前期准备阶段
1、公司注册成立
2、人员招聘
3、政府相关部门办事流程调研
4、售楼处选址
二、开工前准备阶段
1、地勘的提前插入
2、施工图设计单位的确定
3、基础形式和土护降方案论证
4、临水、临电、临设及周边环境的调研及落实
5、售楼处设计及建设
6、总包的确定、进场以及施工组织方案的编制和审核
三、主体结构施工阶段
1、根据施工组织方案，明确关键路线
2、按时实现销售性物业取得预售证的关键形象部位，为营销创造条件
3、编制项目建设总体管控计划并对设计、招标、工程等进行详细工作分解，制定细部实施计划
4、抓紧展开幕墙、机电各专项设计工作，为工程招标创造条件
5、尽快插入肥槽回填工作，为垂直运输设备的安装创造条件，并制定好塔吊和外用电梯的拆除时间
6、提前插入裙房和塔楼的外墙砌筑工作，为外装修提前插入创造条件
四、装修阶段
1、提早与规划院落实步行街装修方案的确定，从而尽快完成步行街装修施工图
2、协调规划院及万千百货提早完成万千百货装修图
3、与商管公司进行各业态商家的技术对接工作，尽快完成二版图设计
4、与商管公司确定各业态商家进场装修和布场的确切时间
5、与商管公司共同取得各商家的装修平面图，为装修消防报审创造条件
6、各区域的砌筑及一次机电工程按时完成后，要进行交接检查，从而切实达到精装进场条件
五、机电及市政工程阶段
1、提早完成大市政各管线的设计方案、专项设计及综合管网设计，重点关注电力、热力、燃气管线的设计方案及实施计划
2、一次机电要与砌筑工程同时展开，为精装按时进场创造条件
3、机电水系统应在吊顶封闭前完成打压工作
4、在正式电供应前，用临时电完成各系统的单机调试工作，待正式电供应后，再进行全面的联动调试
5、编制好所有各单项的验收计划，在项目建设过程中穿插实施完成6、红线内小市政工程要根据场地条件，分段穿插实施，为项目机电系统的整体连通创造条件，为综合体的整体绿化、铺装施工创造条件
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