山东省土地估价师《管理法规》：监督检查考试试卷[优秀]_监督检查员考试试卷

山东省土地估价师《管理法规》：监督检查考试试卷[优秀]由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“监督检查员考试试卷”。

山东省2015年土地估价师《管理法规》：监督检查考试试

卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、企业所得税的纳税人不包括__企业。A．外资 B．国有 C．集体 D．联营

2、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款__以下的罚款。A．1% B．2% C．3% D．5%

3、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。

A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离 B：在任何社会制度下都存在地租

C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D：土地是重要的生产要素 E：时间因素

4、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租

D．其他应收款的回收 E．多种经营

5、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在__范围内。A．小于300m B．300～500m C．500～1000m D．1000m以上

6、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

A.区域和个别  B.成本和收益  C.运输、劳动力和集聚  D.供给和需求

7、有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。A．10% B．5% C．3% D．2.5%

8、剩余法估价中计算利息的基础是__。A．地价款、开发建筑费

B．地价款、开发建筑费、不可预见费 C．开发建筑费、专业费

D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

9、土地估价行业协会的职能有__。A．负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系

B．组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南 C．协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚

D．受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定 E．负责组织全国土地估价师考试

10、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

A：繁华程度 B：道路通达度

C：商业繁华影响度 D：基础设施完善度 E：合法性

11、依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为__。A．2.2% B．1.3% C．2.0% D．1.2%

12、在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A.一般因素  B.区域因素  C.个别因素  D.其他因素

13、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场

14、《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后__日内到土地管理部门备案。A．15 B．30 C．60 D．9015、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素

16、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当__。A．对王某进行行政处罚 B．予以处理

C．予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关

D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任

17、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A．货币 B．价格 C．价值

D．使用价值

18、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为__万元。A．20 B．30 C．40 D．5019、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。A.政治  B.交通  C.人口  D.文化

20、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。

A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：时间因素

21、我国的土地价格不包含__。A．土地所有权价格 B．土地使用权价格 C．土地租赁权价格 D．土地抵押权价格

22、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设．【2004年考试真题】 A：技术责任制 B：设计交底制度

C：全面质量管理制度 D：监理体制 E：土地

23、下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有。A：被取消土地估价师资格已3年 B：被取消考试资格已3年

C：在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年

D：因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年 E：合法性

24、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题】

A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素

25、里地线将街区土地划分为__。A．里地与袋地 B．表地与里地 C．临街地与表地 D．里地与骑楼地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归__所有。A．原承租人 B．第三人

C．原承租人和第三人共有 D．原承租人和第三人协商

2、下列关于证券市场的说法正确的包括（）。

A．证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和 B．是证券发行和交易的场所 C．证券市场分为三级

D．证券的交易流通市场称为初级或一级市场 E．证券的发行市场称为二级市场

3、采用复式记账的方法主要是为了__。A．便于登记账簿

B．如实反映经济业务的来龙去脉 C．提高会计的工作效率 D．便于会计的分工协作

4、土地利用年度计划管理应当遵循下列__等原则。

A．严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田 B．运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平 C．优先保证建设项目用地

D．建设占甯耕地与补充耕地相平衡 E．建设占用耕地与补充耕地不平衡

5、财务会计核算的基本前提包括。A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：会计监督

6、不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。A：法律

B：地方性法规

C：省人民政府规章

D：直辖市人民政府规章

E：市、县人民政府规范性文件

7、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为__的事业单位。A．市、县人民政府批准成立

B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 C．具有独立的法人资格

D．隶属于国土资源管理部门

E．统一承担本行政辖区内土地储备工作

8、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑等因素的影响。A：区域内农用地的质量状况 B：人均耕地水平

C：建成后能获得的收益 D：区域位置状况

E：农村社会经济发展水平

9、由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付__等费用。A．取得土地使用权的相关法律手续费用 B．土地估价费用 C．房屋折旧费 D．登记发证费用 E．土地管理费

10、马克思在《资本论》中提到的利息率包括。A：平均利息率

B：资本投在有息证券上的利息率 C：借贷资本的利息率 D：资本增值率 E：纯利息率

11、《土地登记办法》规定，土地权利证书包括__。A．国有土地使用征 B．国有土地所有证 C．集体土地所有证 D．集体土地使用证 E．土地他项权利证明书

12、房地产业是国民经济中的一个重要部门，它具有__职能。A．生产 B．经营 C．服务 D．调节 E．管理

13、下列费用中，可计人土地取得费的有。A：新增建设用地有偿使用费 B：劳动力安置补助费 C：造地费

D：土地补偿费 E：土地

14、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明．【2009年考试真题】 A：投标须知 B：招标项目性质

C：招标人名称及地址 D：获取投标文件的办法

E：招标项目的实施时间和地点

15、耕地占补平衡是指占用单位按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占耕地的相当的耕地。A：数量 B：质量 C：面积

D：经济效益 E：社会效益

16、为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循__原则。A．争取服务 B．提高估价质量 C．适应性 D．准确性 E．适应国际化的要求

17、下列属于违法犯罪行为的是__。A．偷税 B．漏税 C．欠税 D．抗税 E．避税

18、房屋面积的种类有。A：建筑面积和使用面积

B：套内建筑面积和公用建筑面积 C：预测面积和实测面积 D：平房面积和高层面积

E：合同约定面积和产权登记面积

19、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 B：用作建设经济适用房的土地

C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

20、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在__范围内。A．小于300m B．300～500m C．500～1000m D．1000m以上

21、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。A．分配 B．规划管理 C．监督 D．调控 E．分析

22、供求均衡法则成立的条件是__。

A．供给者与需求者各为同质的商品而进行竞争 B．供给者与需求者各为不同质的商品而进行竞争 C．同质的商品随价格变动而自由调节其供给量 D．同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量 E．供给者与需求者为商品量而进行斗争

23、土地是。A：综合体 B：自然的产物

C：地球表面具有固定位置的空间客体 D：地球表面具有固定位置的时间客体 E：地球表面的海洋部分

24、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划（）等。A．城镇体系规划

B．全国土地利用总体规划 C．城市土地利用总体规划 D．乡(镇)土地利用总体规翅

25、在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用__。A．收益还原法 B．综合分析法 C．分层控制法 D．主导因素法

海南省土地估价师《管理法规》：房地产权考试试卷

2017年海南省土地估价师《管理法规》：房地产权考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年......

河南省上半年土地估价师《管理法规》：监督检查考试题

河南省2015年上半年土地估价师《管理法规》：监督检查考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开......

山东省下半年土地估价师《管理法规》：法律责任考试试题

山东省2016年下半年土地估价师《管理法规》：法律责任考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在......

浙江省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷

浙江省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土......

上半年福建省土地估价师《管理法规》：房地产开发考试试卷

2016年上半年福建省土地估价师《管理法规》：房地产开发考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务......