地块出让规划条件_地块规划设计条件
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某某地块出让设计规划条件
一、用地概况
(1)用地性质：住宅配套商业；边界范围：详见用地红线图；
(2)用地面积：约8120.61㎡（以国土部门实测为准）。
二、开发强度（规划控制指标）；
容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
建筑高度：住宅18层
三、建筑退让与间距：
西侧：滨河路10米，建筑退让不小于5米；
东侧：建筑退让步行街不小于6米；
北侧：建筑退让某某用地红线不小于3米。
与北侧相邻建筑间距>20.4m，退让符合国家技术规范要求。
四、交通组织
道路开口：步行街开口距离交叉口>50m。
机动车停车位：住宅按照0.3个/户配置，商业按照0.3个/100㎡建筑面积配置，商业与住宅停车位分开设置，商业地面停车位>40个，住宅地面停车位>42个。
五、配套设施
绿地的建设按《城市绿地分类标准》标准建设。同时按有关规范规划设计给水、雨水、污水、电力、电信、有线电视等管道管线，以及变配电室、室外消防设施、垃圾收集点等配套设施。
六、城市设计 现代建筑风格，浅色调，以米黄色为主色调，与周围环境相协调。临街建筑设计方案须考虑广告位设置，并应符合广告位设置地方技术规定。
七、公共安全按照人防部门的具体要求建设防空地下室；符合消防安全标准。
八、土地出让相关要求
1、土地竞得者在缴纳相关费用、完善用地手续后，按照本规划设计条件、用地红线图，提交两套设计方案（附电子文件），报住建局审查。
2、用地出让规划条件、用地红线图图文合一才具有效力，否则视为无效。
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