涉外个人在京购房解答_北京个人购房贷款条件
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境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
需要提供境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
上述证明由北京市出入境管理处负责开具，即平时大家一直在说的《境外个人在境居留状况证明》，居留状况证明因购房原因只能办理一次，建委过户时会收取原件留档。在这个过程中，国家控制了外籍人购房的次数。
因各城市系统联网的技术问题，导致北京市无法查询其他城市是否给申请人开过居留状况证明，所以现在北京市只查验是否在北京因购房开过居留状况证明。
变相来说就是在现阶段，境外个人只要能在各城市开出居留状况证明，就可以在各城市都购买一套住房。这就与国家的政策境外个人在境内只能持有一套住房有出入了。
居留状况证明办理要求办理人员提供材料如下：
A、外籍人（即持有外国公民护照，并持此护照以“工作”或“学习”签证入境的外国公民）
本人护照原件及复印件；
国内公证处出具的《护照译文公证书》原件及复印件；
本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张；
在境内工作的，提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件及复印件； 在境内学习的，提交学校的在学证明原件及复印件；
本人住宿登记证明原件及复印件：
B、香港、澳门居民
本人《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件；本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张；
本人住宿登记证明原件及复印件；
C、台湾居民
本人《台湾居民来往大陆通行证》原件、复印件；
本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张；
本人住宿登记证明原件及复印件；
D、海外华侨
本人有效的《中华人民共和国护照》原件及复印件；
本人驻在国长期居留身份证件（即绿卡）原件、复印件；
国内公证处出具的《长期居留身份证件译文公证书》原件及复印件；
本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张；
本人住宿登记证明原件及复印件；
住宿登记证明如何办理？
申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；
申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明。
北京市出入境管理处地址？东城区安定门东大街2号（地铁雍和宫站往东900米，二环内），北京市公安局出入境管理处，联系电话：84020101。
另：过户前还需办理《涉外审批》文件
办理材料：
① 香港、澳门人员提供港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证原件及复印件；
台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证原件及复印件；
华侨提交有效的中华人民共和国护照原件及复印件；
外籍人士提供护照及护照译本公证原件及复印件；
② 卖方身份证复印件；
③ 产权证原件及复印件
办理地址：西城区西外大街1号 西环广场T2座17层9C室，联系电话：58301736
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