上家无抵押,下家不贷款,要补足定金_无抵押贷款要什么
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房地产买卖居间协议
买受方（乙方）愿意委托居间方（丙方）上海二手房地产经纪有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方)的房地产。
一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元元整。
二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权
属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
2.1类型： □住宅□ 花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他可
否工商注册：□可以 /□不可以
2.2座落：区路弄号室以及号车位；
2.3建筑面积（实测）：平方米 ；户型：室厅卫；
2.4权利人；
2.5房地产权证/房屋所有权证编号： 沪房（地）字（）第号 ；
2.6室内装修情况：；
2.7附属设施、设备：；
2.8是否已设立抵押：否
2.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已
取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
3.0其他：；
三、买卖条件：
3.1 房价款：人民币元整。
3.2 房价款的支付方式：
A 乙方应在甲、乙双方签订本协议后日内补足定金至人民币元整，由甲 方签收后交由丙方暂为保管。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》（买卖合同）或类似合同并申请办理买卖合同公证手续（若需）后日内，乙方应直接以现金或转帐的方式支付或
通过丙方转付给甲方部分首期房价款计人民币元整，丙方并将定金计人民币元整转付甲方（仅适用于丙方实际保管定金之情形），如此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款
计人民币元整。
B 待甲、乙双方签订买卖合同且公证处出具买卖合同公证书（若有）后个工作日内，甲、乙双方 亲自或委托丙方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件）。由丙方收执收件
收据后日内，乙方应以现金或转帐的方式支付给甲方第二期房价款计人民币元整。
C 待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后日内，甲、乙双方应 对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用
（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金
或转帐方式支付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。
3.3 其他：
A 甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金
（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）、等
已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。
B 该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并
转让乙方。
C 甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的20日内，向房屋所在地的公安派出机
构办理原有户口（若有）的迁出手续，若原有户口（若有）未能及时迁出的，则每逾期一日，甲方
应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金。
D 甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担）
E 在本交易履行过程中，甲方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款发票给乙方，并由甲方承担
因此而涉及的费用。
四、丙方应在收到意向金后个工作日内告知乙方业务处理情况。
4.1在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付
违约金为本协议3.1款所述房价款的2%。
4.2 在此期间后,如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向
金无息返还乙方。
五、如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲
方。甲方同意将收到的定金交丙方保管。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同后，由甲方从丙方处取回。若甲方将以甲方为权利人的房地产权证原件交丙方保管，则乙方同意：甲方可
以不将收到的定金交由丙方保管，或甲方可以从丙方处取回已经由丙方保管的定金。
六、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后___天内与
甲方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方
在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还外，并向甲
方支付违约金为总房价款的%。在甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同当日，乙
方应当按照本协议第三条第3.1款约定的房价款的1%支付丙方佣金。
七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一
致的条件出卖给乙方。
八、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后___天内与乙方
签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本
协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金外，并向乙方支付违
约金为总房价款的%。在甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同当日，甲方应当按
照本协议第三条第3.1款约定的房价款的1%支付丙方佣金。
九、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收
款收据为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，经付款方同意后，可以采取其他收
款方式。
十、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户：
户名；开户银行：；帐号：。
十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送
达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议
给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
十二、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应自行协商解决；自行协商解决不成的，三方同意
依法向该房地产所在地人民法院起诉。
十三、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得
其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，丙方已经尽到良好居间义务，且
甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，如一方违反本
协议，其他方有权按本协议约定索赔。
十四、本协议各方约定的其他事项：。
十五、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方（甲方）：买受方（乙方）：
代理人（代表人）：代理人（代表人）：
证件号码：证件号码：
联络地址：联络地址：
日期：日期：
居间方（丙方）：
经办人员签字：
经纪人证件号：
联络地址：
日期：
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