保障性住房的建设方案
第1篇：保障性住房的建设方案
保障性住房的建设方案
2014年省下达我县的保障性住房建设任务1,100套，其中：廉租住房200套，经济适用房600套，限价商品房300套。为了按时、按质、按量完成2014年保障性住房的建设任务，特制定本方案。
一、建设计划、项目选址和建设方式
（一）廉租住房
今年省下达建设任务为200套，我县今年计划建设204套，廉租住房套型建筑面积以50㎡以下为主。计划采取政府统建方式进行，选址在环东一路东侧中兴小区南边建设花园廉租住房200套，计划投资2,800万元，由县房产局负责组织建设。
（二）经济适用住房
今年省下达建设任务为600套，我县今年计划建设650套，经济适用住房套型建筑面积以60㎡为主，根据我县人均住房面积将套型建筑面积控制在90㎡以下。计划采取政府统建和单位自建两种方式进行。其中单位自建394套（其中：县饮食服务公司60套，县新兴供销社60套，县广播电视台12套，县热作发展公司10套，县生产资料公司120套，县粮食局96套，县新华书店18套，县土产公司18套），政府统建在环东一路东侧中兴小区南边建设花园经济适用住房256套，计划投资5,570万元，由县住建局负责组织建设。
(三)限价商品房
今年省下达我县建设任务为300套，计划在环东一路东侧中兴小区南边建设花园限价商品住房300套。花园限价商品住房均为框架结构18层带电梯房住宅。套型建筑面积以90㎡为主，根据我县人均住房面积适当控制套型面积，总建筑面积27,000㎡，计划投资8,100万元，以项目法人招标的方式组织建设。
二、时间要求
列入2014年建设计划的保障性住房，所有的保障性住房项目要在8月底前全部动工。
三、工作要求
（一）各项目建设单位每月要向县保障性住房建设领导小组办公室汇报送一次保障性住房的建设情况。
（二）严格按有关规定标准进行户型面积设计，严禁超标准建设。
（三）县保障性住房建设领导小组办公室每月组织对全县的保障性住房进行检查并通报检查情况。
（四）县工程质量督查专家组要定时或不定时地对全县保障性住房进行抽查，严肃查处施工安全和质量事故问题。
（五）县委、县政府将与各责任单位签订责任书，并实行问责制。
第2篇：保障性住房建设类型
保障性住房项目基本知识
保障性住房，是与商品性住房相对应的一个概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房等组成的保障性住房体系。
一、廉租住房
1、定义
廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
2、供应对象
廉租住房的保障范围最初只包括城镇最低收入家庭。
2007年8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布，明确提出以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度。“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。
3、面积标准
廉租住房套型建筑面积应控制在50平方米以内。
4、投资补助标准
从2010年起，国家对新建廉租住房每平方米补助500元，省财政按每平方米400元补助。
二、经济适用住房
1、定义
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
2、供应对象
经济适用住房供应对象为城市低收入家庭，并与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
3、面积标准
经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。
三、公共租赁住房
1、定义
公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体
2、供应对象
公共租赁住房的供应对象城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工进城务工人员。
3、面积标准
公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。
4、投资补助标准
从2011年起，国家对公共租赁住房的补助标准暂按每平方米300元补助，省财政按每套50平方米，每平方米300元补助。
四、限价商品房
1、定义
限价商品房是指在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定项目开发建设单位，按照约定价位面向符合条件的居民销售的普通商品住房。
2、供应对象
限价商品房主要解决当地城镇中等收入家庭的住房困难。
3、面积标准
限价商品房套型面积控制在80—120平方米。
五、国有工矿棚户区改造
1、面积标准
国有工矿棚户区改造安置用房面积按保障性住房的建设标准控制。
2、补助范围
中、省投资补助范围为城市规划区外、不能通过商业开发解决的国有工矿棚户区改造工程，
第3篇：保障性住房建设情况汇报
管理区2010年保障性住房建设情况汇报
xx管理区根据管理区管委与市政府签订的责任状及“xx市保障性住房建设工作推进会”的精神，对管理区2010保障性住房建设工作做了分析和部署，现就实施情况做如下汇报：
一、保障性住房责任状基本情况
（一）责任状下达经济适用房任务为xx套面积5000m，年内竣工xx套面积为3000 m。
（二）廉租房任务为xx套，面积为5400 m。
（三）棚户区改造任务为xx套，面积为1.66万m。
（四）危旧房建设任务为xx套，面积为0.3万m。
（五）公共租赁住房新建xx套以上，面积为300 m。限价房新建xx套以上，面积为540 m。
二、保障性住房建设情况
（一）机构设立。为加强保障性住房建设工作的领导，加快推进工程建设步伐，管理区成立保障性住房建设指挥部，指挥长为xx书记、xx主任。
（二）落实土地。管理区规审会于今年4月份通过了保障性住房用地要求，将xx宿舍区约xx亩土地作为保障性住房建设用地，并办理土地预审工作。
（三）做好前期工作。管理廉租房前期立项规划土地预审、环评、节能减
第4篇：保障性住房建设承诺书
保障性住房建设承诺书
市住房和建设局：
我公司如按照规定程序取得
宗地土地开发权，承诺确保严格按照《保障性住房建设和管理任务书》（以下简称“任务书”）及政府相关文件的要求组织开发建设。如未能履行以上承诺，愿意接受以下处理，并承担相应的法律责任。
一、如未按任务书规定的户型和面积标准等编制设计文件，应修改设计文件至符合要求，并承担相应的费用。
二、如住宅套数或单套建筑面积（以竣工测绘面积为准）不符合任务书要求，按每套5万元向市住房保障部门支付赔偿金（单位：人民币，下同）。
三、如交付的住宅总建筑面积少于11150平方米，则实际交付的住宅总建筑面积与11200平方米之间的差额部分，由我公司按每平方米4000元建设成本向市住房保障部门支付违约金；如交付的住宅总建筑面积高于11200平方米，市住房保障部门无须另行支付任何费用给我公司。
四、如未在土地使用合同约定的竣工时间或市规土委最终认定的要求竣工时间后一周内向市住房保障主管部门提交交付申请（须竣工验收合格），则延迟交付的住宅按照20元/平方米/月的标准向市住
第5篇：保障性住房建设情况汇报
霍山县2011年住房保障工作情况汇报
（霍山县住房保障工作领导组办公室）
2011年6月27日
2011年，我县住房保障工作在县委、县政府的正确领导下，严格按照上级的计划与时间要求，以着力解决困难群众住房问题为主线，大力发展廉租住房和公共租赁住房，前期工作准备充分，工程进展较为顺利。现将今年1-6月份工作情况汇报如下：
一、目标任务完成情况
1、保障性住房建设情况
2011年，我县廉租住房建设项目实施单位为县住房保障工作领导组办公室，建设地点位于经济开发区同心小区内，建设面积5453 m108套（与市政府签订的目标任务为5000m100套）。工程投资650万元，2011年5月18日开标，5月底前开工放线，现正进行基础部分施工。
2011年，我县计划新建500套公共租赁住房，实际分解落实526套。实施项目建设单位为经济开发区（安园经济技术开发公司）和安徽迎驾贡酒有限公司曲酒分公司、安徽三阳光电科技有限公司、安徽溢彩玻璃器皿有限公司。项目实施地点位于开发区和迎驾大道企业存量用地，设计总建筑面积25845m，
第6篇：保障性住房建设(专业课)
研究报告
关于内蒙古自治区保障性住房建设
问题的研究
【摘 要】
保障性住房建设问题关乎社会的稳定和发展，是切实改善民生，维护社会稳定，促进住房制度改革、完善房地产市场的重要措施。我国保障性住房供给分别采取两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、廉租房和棚户区改造等多种形式。目前，各级政府直接修建廉租住房辅以政策性补贴的方式为保障住房供给的主要途径。随着各地廉租住房建设规模的不断扩大，政策管理滞后、住房选址不当、建设资金不到位、生活配套设施滞后、生活成本提高等问题亟待解决。围绕国家关于2011年基本解决我国城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造目标，结合两年来内蒙古自治区保障性住房建设实践，本文重点就廉租住房和经济适用房建设问题，进行了一系列研究和探讨。【关键词】
保障性 安居工程 经济适用房 廉租住房
[key words]
Supportability, Housing Project, Affordable housing, Low-rent housing 1
目录
【摘 要】........
