个人住房公积金委托贷款合同书
第1篇：个人住房公积金委托贷款合同书
个人住房公积金委托贷款合同书
抵押权人：_______________ (以下简称甲方)
抵 押 人： _______________(以下简称乙方)
为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 ____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。
一、抵押担保的范围、年限
第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。
第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________ 元，贷款期限 ____年，从 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。
第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。
二、抵押物的使用、保管及费用
第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。
第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。
第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。
第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。
第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
三、抵押物的保险
第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。
第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。
第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。
第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。
四、抵押物的处分
第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的.债权。
第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：
(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;
(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;
(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;
第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：
(一)支付处分抵押物所需费用;
(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;
(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;
(四)支付其他费用。
第十八条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
五、抵押人的承诺及声明
第十九条 乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。
(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。
六、违约责任
第二十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
七、争议的解决
第二十一条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：
(一)武汉仲裁委员会裁决;
(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。
第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。
八、其他
第二十三条 本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。
第二十四条 本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。
第二十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。
甲方(公章)_______________ 乙方(签章)_______________
法定代表人(签字)_______________
___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
第2篇：个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款
阶段性保证书
孝感住房公积金管理中心汉川办事处：
根据借款人
申请，孝感住房公积金管理中心汉川办事处委托中心贷款银行发放职工个人住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）
拾
万
仟元整，小写：
万元，实际发放金额以办事处审批为准，贷款期限为
月，依据《担保法》，《孝感住房公积金中心汉川办事处贷款业务规程》的有关规定，我单位为该笔贷款提供阶段性保证。
一,借
款
人
所
购
房
屋
详
细
地
址为，建筑面积
平方米，单价
元/平方米，总价款为人民币
（大写金额），小写：
元。
二、购房人自取得住房公积金贷款之日起，至以所购房做抵押并且《房屋他项权证》办理完毕期间，我公司（单位）保证对购房人故意毁损房产、改变房屋用途、专卖房产等等不利于抵押权人的行为负有监督和告知义务，并承担保证责任。
三、保证期间，我公司（单位）保证借款人按时偿还借款本金、利息（包括罚息）违约金、赔偿金以及相关费用。
四、保证期间，若借款人不按时偿还贷款，我公司（单位）积极采取一切必要措施协助贵中心催收，并对借款方的住房公积金贷款承担连带责任。
五、属于保证金担保的，我公司（单位）为该笔贷款提供保证金担保，保证金存于孝感住房公积金中心汉川办事处账户，借款人一旦违约，孝感住房公积金中心汉川办事处有权划扣保证金偿还保证的公积金贷款。
我公司（单位）保证金被扣划后，有权采取一切措施向借款人追偿被扣划的贷款本息及罚息，直至解除与购房人的买卖合同，收回所售房屋。
六、购房人所购房屋通过竣工综合验收，具备办理房地产权属登记条件时，我公司（单位）保证及时将保证金担保方式和预告登记抵押担保方式的贷款转抵押，办理《房屋所有权证》，并办理抵押手续，抵押权人为贵公积金办事处，且将《房屋他项权证》交你方保管。
七、在办理上述《房屋他项权证》之前，我公司（单位）机构发生变更、撤销时，我方有义务提前通知你单位，本承诺书的全部义务由变更后的机构承担，或由对我方做出撤销决定的机构承担。
八、本保证书自我公司（单位）签章之日起生效，至该借款人所购住房办毕《房屋他项权证》交你方保管之日止，自行失效；
九、经与贵公积金办事处及贷款银行协商，此笔贷款金额发放至我公司在银行的账户（附账户名称、账号）。
十、保证书一式两份，保证单位和孝感住房公积金管理中心汉川办事处各一份，具有同等效力。
负责人（签字）：
保证单位（签章）：
签订日期：
****年**月**日
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个人委托划款授权书
本人
（身份证号：），向孝感住房公积金管理中心汉川办事处申请住房公积金贷款，现授权委托孝感住房公积金管理中心办事处及其委托贷款行将所申请批准并办妥担保约定等手续的个人借款金额直接划入
与孝感住房公积金管理中心办事处所约定的公司银行账户。
开户银行：
银行账号：
委托授权人（签字、手印）：
****年**月**日
第3篇：个人住房公积金贷款
一、什么是个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
二、申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由
第4篇：个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款
目前公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的首选。目前利用公积金建设保障型住房的地区越来越多，投资者也可以多加留意。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
一、住房公积金优势和使用诀窍
1、贷足额度尽享利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为
3.87%，两者相差2.07个百分点。
假设小夫妻各自所在公司都有参加公积金计划，之前两人住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款。现在计划购置一套100平方米价值100万元的住房，首付款预计40万元，这样按照当地的规定，他们两人
第5篇：个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向本市正常缴交住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住房的低息优惠贷款。
一、贷款对象和条件：
在本市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房（指职工对该房屋拥有产权的住房）时均可申请个人住房公积金贷款。申请人须同时具备以下条件：⑴具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；⑵已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；⑶有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；⑷申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因 中断缴交的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴交；申请贷款时前12个月内连续中断缴交未超过3个月（含）、累计中断缴交未超过5个月(含)且已办理补缴的；⑸个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；⑹没有其
第6篇：个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是利用住房公积金向建立住房公积金制两年以上，并按规定缴存住房公积金的职工，因购建住房或大修私房、置换住房资金不足而发放的贷款。职工个人住房组合贷款是指由个人住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款组合的贷款。职工在申请住房公积金贷款后仍然不能满足 购房需要的情况下，还可以同时申请一部分商业贷款来弥补不足。发放贷款的对象和条件
1、对象：按规定连续正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。
2、条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份.（2）具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
（3）具有购买住房合同或协议，建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证（均为元件）
（4）有固定职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
（5）具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定，信誉良好的自然人承担连带保证责任。
（6）同意用符合规定的资产作为抵押和质押，并保险。
借款人应提供下列材料
1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）
