深圳某地合作建房协议书_宅基地合作建房协议书
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合作建房协议书
甲方：
甲方代理人：
乙方：身份证号码：
甲、乙双方经协商，在平等互利友好合作的前提下共同出资建房。双方均已了解该房屋的状况及法律性质，并表示愿意完全履行本合同的权利和义务，特订立本合同。
第一条：本合同项下的房屋位于甲方在深圳市******************，历史遗留申报编号为：502-0301-01015-C，兴建一栋十四层住宅楼，定名为“****”。占地面积1582.50m2，建筑面积23880.00m2(包括地下停车场)。
第二条： 乙方出资人民币拾万仟佰拾元整(￥元）合作建房款，甲方将提供（福林雅苑）栋房（房厅）给乙方使用权及所有权，建筑面积约平方米（含公共分摊面积）。
第三条： 付款方式：签协议时一次性付清。（收款凭收据，不含税）
第四条： 甲方须于年月日将该房屋交付乙方使用，乙方应及时对房屋进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第五条： 甲方不能按第四条规定时间交付该房屋予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于该房屋款的万分之三的违约金。延期超过三十天，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天之内将乙方已付的一些款项（不及利息）退还乙方。
第六条：交楼标准：
1、外墙面砖；
2、内墙水泥砂浆抹平，地面耐磨地板砖，卫生间、厨房墙面贴瓷片2.30米高；
3、入户门为复合防火防盗门，窗采用铝合金配绿玻；
第七条： 如日后有政策允许办理产权手续，甲方可按有关政策为乙方提供必要协助，但需以桥头股份合作公司名下办理，但办证需向政府及有关部
门交纳的一切税费皆由乙方承担。使用期为70年（2008年到2078年），如需补低价等费用要根据届时政府有关政策落实而定。
第八条： 在未征得乙方同意的情况下，甲方不得将房屋所占土地抵押。乙方对该套房屋享有所有权，包括出租、转让、赠送和继承权利。乙方分得的楼宇用作商住用途，乙方在使用期间不得擅自改变其结构和用途，装修期间不得破坏房屋的主体结构和公共设施，如因乙方的原因造成、问题由乙方负责。
第九条： 乙方在使用过程中，如因政府需要征用本土块地或因国家政策原因致本合同无法履行时，可按当时有关政策处理，政府所有补偿金按乙方物业占整栋物业面积比例分给乙方。
第十条： 乙方每月应交纳人民币（1.5元／平方米）的管理费，（包括电梯使用费、楼梯卫生、楼梯灯、对讲门等分摊费用），水电费用必须在每月规定的交纳日期前交纳，乙方不得无故拖欠，否责甲方有权停止供水、供电进行处理。
第十一条： 甲方必须做好以下物业管理工作：
1、负责正常的公共保安工作；
2、负责公共卫生清洁、垃圾清运工作；
3、负责公共水电设施维护、维修工作；
第十二条： 本合同在执行过程中如有纠纷，双方应友好协商，协商不成时由深圳仲裁委员会仲裁。
第十三条： 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证单位存档一份，具有同等法律效力，本合同经甲乙方双方签字后即生效。
甲方代理人：乙方：年月日
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