廉租住房建设项目工作情况汇报_建设项目工作成果汇报
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2010年廉租住房建设项目工作情况汇报
为落实省委、省政府为民办实事的工作任务及要求，在市、县领导的高度重视和正确领导下，根据全市廉租住房建设调度会会议精神的要求，我县2010年廉租住房建设工作按照相关程序稳步有序地推进，取得了一定成效，但也存在一定的问题，主要是目前的施工进度要达上级的要求，工期还较紧。现就我县廉租住房项目建设工作以及如何加快施工进度采取的措施汇报如下：
一、项目基本情况
靖州县2010年廉租住房为“民生新居”二期，按上级核准计划修建80套，总建筑面积为3948.58平方米，工程总投资308万元，其中中央补助资金192.7万元，县本级财政配套115.3万元。该工程于今年4月立项，6月下达中央预算内投资计划；8月6日由国土部门下发国有土地使用证；8月中旬完成规划建设勘察设计，9月10日由规划部门下发规划许可证；截止10月18日止，已全部完成了各项土地、报建等手续和施工现场三通一平并在当天对该项目，由县招投标管理办公室组织，各有关单位参加进行了公开招投标。工期为90天，采用的招投标办法为经评审的最低投标价法。中标第一候选人为靖州县建筑工程有限责任公司。并按照招投标法的规定，已对招标的结果向社会公示。所以该工程于 1
10月28日正式开工。截止到12月28日，现主楼已完成第四层到顶，副楼完成第五层到顶，即该项目工程已完成主体总工程量85﹪，照这样的进度在元月十日可基本完成主体工程。
二、项目建设进展情况
我县2010年廉租房建设工作在征地拆迁难度非常大的情况下仍然取得了较好的成绩。主要在以下几个方面：
一是县委、政府高度重视。我们所取得的成绩是因为有县委、政府的高度重视和坚强领导，因为有各个相关部门的大力支持和全力配合，因为有房产局全体干部职工上下一心、努力拼博的结果。10月18日全市廉租住房建设调度会召开后，主持政府工作的县委常委、常务副县长谢商成高度重视，提前结束在长沙的招商引资工作。于10月19日赶回靖州，召集相关领导和部门同志召开廉租房建设项目专题会议，安排部署工作任务。会上再一次强调各相关单位和部门要高度重视，各负其职，积极开展工作，务必使“民生新居”廉租住房二期工程于12月底在保证安全和质量的前提下如期完工，接受省、市相关部门的检查。
二是项目建设程序合法。该项目从立项到开工，各个环节都是按照相应的程序在阳光下操作。按照县委、政府要求，廉租住房建设工程是一项惠民工程、民生工程，是为了保障最低收入家庭安居乐业的一件大好事，要求把好事办好，实
事办实。由于在程序上合法，尤其是工程招投标公开、公平、公正地严格依法进行，保证了招投标一次成功，没有影响和耽搁时间。虽然按程序招标需要时间，但开工后采取了行之有效的措施抢抓工期，后来居上。比如一是科学地合理地安排施工人员进行穿插施工，交叉作业；二是进行二班倒甚至三班倒，加班加点甚至通宵加班施工等。
三是工作措施得当。自开工以来，在县委、政府领导的关心下我们采取了若干行之有效的措施缩短了工期，加快了进度。主要措施有：一是科学合理地安排一线施工人员穿插施工，交叉作业，一环扣一环，环环相扣，流水作业，让每一个工作面上，每一个工作点上都有人在做事。二是按照进度要求房产局制定了详细的施工进度计划，采取了倒计时的施工进度表，规定了每天必须完成的工程量，要求施工单位在保证施工安全和质量的前提下，加班加点作业甚至通宵达旦，必须完成当天的工作量。三是制定了奖罚制度，由中标单位额外拿出一部分资金对提前完成当天工作量的班组或个人进行奖励，对未按时完成的除要求延长工作时间完成外还要进行处罚。四是关心一线施工人员的冷暖疾苦，只要当天的工作量未完成需要晚上加班的，房产局的主要领导及班子成员到施工现场守候，送夜餐到工地鼓励工人加班。事实上也证明了我们采取了强有力的措施之后，工程进度大大加快。据我们了解目前我们的工程进度属开工晚，进度快，快
已整体上超出个别县一个楼层。
三、下一步工作思路
“民生新居”廉租住房二期工程之所以出现滞后的情况，主要是因为项目前期建设征地拆迁难度非常大，致使工程进度受阻。今后的廉租房建设，应注意以下几个方面工作重点：
（一）提前一年规划和安排好土地，以免影响建设进度造成被动。且廉租房用地由于时间要求快，应尽量安排没有拆迁任务的划拨地。
（二）每年应适当安排报建费、规划费、设计费、预算费、接待费和适当工作经费。否则，工作启动举步为艰。
（三）简化办事程序，开辟绿色通道，优先廉租房建设的各部门许可和服务，以缩短办事时间。
靖州县房产管理局
二O一O年十二月二十八日
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