浙江省物业管理师《管理实务》模拟试卷每日一讲(6月3日)_物业管理师模拟试题
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2015年浙江省物业管理师《管理实务》模拟试卷每日一讲（6月3日）每日一讲：
(单项选择题)
1、按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为()。
A．居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等 B．房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场
C．低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场 D．一级市场、二级市场、三级市场
2、出租共有房屋应提交()同意出租的证明。A．共有人的证明人 B．其他共有权人 C．共有人的委托人 D．其他承租人
3、当每年计息周期大于1时，实际利率()。A．小于名义利率 B．等于名义利率 C．大于名义利率 D．不存在4、当每年计息周期大于1时，实际利率()。A．小于名义利率 B．等于名义利率 C．大于名义利率 D．不存在5、市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于()。A．经营成本 B．物业档次
C．业主目标收益要求
D．同类物业的市场供求关系
6、写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。A．围绕物业的交通便利性展开市场宣传
B．围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传 C．将拟出租房间对外开放，以供参观 D．以租金递减的方法吸引租户
7、依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效 评价方法是()。A．隶属度赋值法 B．基本指标计分法 C．修正指标计分法 D．评价指标计分法
8、下列部门中，最有可能成为成本中心的是()。A．总经理办公室 B．公共关系部
C．客户接待部 D．工程维修部
9、对城市风貌起直接指导作用的手段是()。A．土地供应政策 B．金融政策 C．地价政策 D．城市规划
10、现代财务管理的最基本内容是()决策。A．筹资 B．投资
C．利润分配 D．资产管理
11、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的()。A．适应性 B．相互影响性 C．政策影响性 D．专业管理依赖性
12、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的()。A．适应性 B．相互影响性 C．政策影响性 D．专业管理依赖性
13、房地产评估价值所对应的时间是()。A．估价时点 B．开始估价日期 C．完成估价日期 D．出具估价报告日期
14、当每年计息周期大于1时，实际利率()。A．小于名义利率 B．等于名义利率 C．大于名义利率 D．不存在15、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。A．一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率 B．家庭人口规模及构成C．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D．Ⅸ域地质条件
16、写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。A．围绕物业的交通便利性展开市场宣传
B．围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传 C．将拟出租房间对外开放，以供参观 D．以租金递减的方法吸引租户
17、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。A．一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率 B．家庭人口规模及构成C．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D．Ⅸ域地质条件
18、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为()万元。A．9 B．10 C．19 D．2019、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的()。A．兴趣 B．资历 C．实力 D．技能
20、租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。A．门厅 B．会议窒
C．出租办公区 D．租赁仓库
21、写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()A．围绕物业的交通便利性展开市场宣传
B．围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传 C．将拟出租房间对外开放，以供参观 D．以租金递减的方法吸引租户。
1、下列选项中，(A )不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具......
贵州省物业管理师《管理实务》模拟试卷每日一练(3月4日)（优秀）
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1、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生......
1、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定2、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )A、物......
2013物业管理师《管理实务》试题 某小区可收费面积10万平方米，某物业服务企业实行包干制，若年营业成本为200万元，该企业希望目标利润率达10%，假如营业税及附加为5.65%。问: (1)......
