办理按揭及备案程序_办理商业贷款程序
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办理按揭及备案程序
一、要办按揭先查个人个用情况表是否能办
二、财务把首付款打入账户（开出地税发票）
三、四本合同原件至房管行政服务中心备案
1.合同：财务、备案、银行、办按揭人各一份
2.备案登记费550元/店，印花税=贷款金额*0.005%
3.备案资料：合同原件四本、办理人员要公司开介绍证明和身份证复印件
4.预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书一式两份给客户夫妻双方都签字盖手印送到房管局。
5、房管局：l办事员：A套合同1、3、4、15页复印，预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书1份（等到银行办好可以抵押登记后再与银行资料夹在一起给房管局）。
房管局1：预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书
1份
6、银行做好资料后拿到房管局
1、房管局开票到楼下缴款A、店面550元/店B、套房80元/套。缴款发票号、金额写在银行的目录表上面。
7、按下面顺序放：按1幢-2幢--------顺序
A.银行抵押登记表（2份）
B.银行抵押登记约定书
C.之前客户签的预购商品房预告登记申请书
D.预购商品房预告登记约定书1份
E.抵押登记证（横放）
8、房管局登记完（抵押登记号）要写在银行的抵押登记明细表上（我司本子也要写）
9、房管局------403号房盖章-------银行
10、银行放贷后退回借款合同1本、借款凭证1张、还款计划表1张，另外加友情提示1份通知并给客户。
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