05宿舍_情景剧宿舍
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宿舍租赁合同
甲
方(出租方)：中山市小榄镇东区股份合作经济联合社
电话：22119813 乙
方(承租方)：
性别：
住址：
电话：
身份证号码：
为发展市场经济，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的宿舍住房出租给乙方作住宿使用，为明确甲、乙双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
一、宿舍房的位置：座落于中山市小榄镇
号住房共
间房。
二、租赁期限：由
****年**月**日起至
****年**月**日止。合同期满后，如甲方仍继续出租宿舍的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、宿舍房的租金支付：甲方租给乙方入住的间住房，每间房每月租金
元(未含租赁税)，乙方每月应缴宿舍租金为
元，乙方须在每月10日前缴付当月租金给甲方。
四、押金：合同签订时，乙方须先缴交
元给甲方作履约押金。该押金在合同期满时，乙方不再续租且双方办妥住房交接手续并结清住宿期间所产生的各项费用后，由甲方无条件无息退回给乙方(若合同期未满而乙方中途退出租赁，押金则归甲方所有；办理退回押金时，乙方须交回原押金收据给甲方核销)。
五、租赁税的缴纳：
1、由于甲方已实行经联社统一电脑票据管理系统，乙方在每月缴付租金时，甲方将开具电脑收款凭证给乙方，并以此凭证为对账依据。
2、乙方缴付租金时，需甲方开具租金发票，租赁税由乙方负责缴纳。
六、双方的权利与义务：
1、甲方租赁给乙方使用的宿舍。租约期满后，如乙方不再续约或乙方中途退出租赁的，住房内由乙方增设的不动产(包括电源线路、水管设施、门、窗及房间内装修等)不得拆除，无偿归甲方所有；如因拆除致使房间受损，甲方有权要求乙方价赔偿或恢复房间原状。
2、甲方提供独立电表、水表及水电设施到每个房间内给乙方使用，但水电费由乙方负责支付。且甲方提供给乙方使用的房间、通道、门、窗、地面、墙身及消防设施是完好、整洁，乙方必须在租用期间爱护房间内原有的一切设施，如属人为造成损坏，乙方要负责修复或赔偿损失。另外，每间房门前都放置一只胶桶，用来堆放垃圾杂物，每日由宿舍清洁员负责清运垃圾。
七、宿舍房及相关配套设施的维修责任：
1、合同期内，宿舍房的建筑结构未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动或拆除，否则由乙方赔偿经
济损失或负责修复。
2、自签订本合同之日起，宿舍房内原有的水电设施、床、门、窗、厨房、卫生间、化粪池、下水道、排污管、地面、瓷砖等设施如有损坏、维修、堵塞、更换和保养等所支付的一切费用，均由乙方负责。
八、租赁期间，若乙方中途退出租赁，需提前1个月通知甲方，办理退租结算租金手续时，甲方对不足
一个月的按足一个月收取处理。如乙方提出在退租当月20日以后办理退租手续的，则甲方有权要求乙方多缴付次月15天的宿舍租金作空置期间的补偿。
九、安全、消防责任：
1、租赁期间，乙方在住宿过程中须严格按照国家《安全生产法》和《消防法》做好安全用电和配置好防火措施等工作，如因故意或过失造成租用宿舍房、设施毁损以及人员伤亡事故均由乙方负责。
2、甲方宿舍房内外原有的消防栓设施，非消防救灾，乙方不得随意挪用，否则，造成损坏、遗失及水务公司对违规使用消防水的处罚等均由乙方负责。另外，住宿期间的消防安全责任由乙方负责。
3、在租赁期间，如乙方违反安全、消防责任的，则甲方有权单方解除本租赁合同，没收乙方交付的全部押金，收回宿舍并不作任何补偿，且所有发生的经济损失归乙方负责与甲方无关。
十、乙方在租赁期间，不得将宿舍房(含部分)转租给第三者。如确有需要，由甲、乙双方协商本合同终
止的有关事宜，由甲方与第三者重新确立签订新合同，原押金无息退回给乙方。
十一、违约责任
1、甲、乙双方任何一方有违反上述条款的，违约方须向守约方支付违约金；如所造成的实际损失高于违约金的，守约方有权通过法律途径向违约方追偿。
2、乙方应当在每月10日前按时足额缴纳当月租金，如乙方逾期缴纳当月租金，则每日加收3‰的违约金，另甲方有权采取断水断电等措施，由此造成的损失或责任与甲方无关，均由乙方自行承担；如乙方逾期30天仍未缴付，则甲方有权单方解除本租赁合同，没收乙方交付的全部押金，收回宿舍房并不作任何补偿，且乙方需向甲方支付相关违约金。
十二、本合同如有未尽事宜，双方另行协商解决。
十三、本合同一式三份，一经签订，即时生效。甲方执两份，乙方执一份，均具同等法律效力。
甲
方：中山市小榄镇
乙
方：
东区股份合作经济联合社
代表签名(盖章)：
签
名：
签订日期：
****年**月**日
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