停车场(库)租赁及管理工作规程_停车场库管理办法
停车场(库)租赁及管理工作规程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“停车场库管理办法”。
1目的通过对停车场的车位租赁、管理进行规范，确保业主车辆停放有序。适用范围
适用于公司商品房（酒店式）物业中的停车场（库）租赁和管理。
3主要职责
3.1 客户服务中心客户接待负责停车场的车位租赁事宜。
3.2 停车场保安员负责进出车辆的停放管理和登记记录。
3.3 保安主管负责检查保安员的工作情况，并督促整改。
4工作程序
4.1车位租赁管理。
4.1.1客户服务中心客户接待办理停车场车位租赁，与业户签定《小区机动车位租用和管 理协议》
4.1.2停车场车位要保证本小区业主（住户）的车辆停放，一般不对外开放停车车位。按小区停车规定，维护小区停车秩序。
4.1.3客户服务中心办理停车场车位租赁手续时，要验明车主的有效证件方可租赁车位（证 明车主是本小区业主（住户）的证件）。
4.1.4客户服务中心与车主签订停车场车位租赁协议一式三份，同时发放停车细则，经双 方盖章签字后生效。
4.1.5停车车位租赁费用，每月按物价部门的规定收取停车费，并出具税务发票或收据。
4.1.6停车场车位租赁协议签订后，给车主免费发放由公司统一制作的“停车证”。
4.1.7对租赁期满，继续租赁的车主，客户服务中心要与车主重新签订租赁协议。
4.1.8客户服务中心负责停车收费摘记台帐（公司管理网），包括临时停车和固定停车收费。
4.2 车位管理
4.2.1地面停车位应根据小区停车统一安排和管理，做好车位及停放标识，引导车主有序停放。
4.2.2地下车库车位一般按“车位租赁协议”或“停车约定”确定停车位，做好车位及停放标识，引导车主有序停放。
4.3 停车场保安管理。
4.4停车场保安员按照客户服务中心提供的停车位号和停车号码，安排车主车辆停放。
4.5 指挥有本公司统一制作的“停车证”的车辆进出，按小区交通标识的行使路线安全有序引领。
4.6 对临时进入本管辖小区的车辆发“临时停车证”，同时收取临时停车费，出具停车收费发票（税务定额），并记载在“临时停车证”上或《车辆进出登记表》，并告知应停的车位。
4.7收取临时停车费用，按区域客户服务中心的规定收取停车费。每月定期向客户服务中 心上缴。
4.8 当车辆进入时，保安员应简单验证车况，发现有损坏或异常情况，应请车主确认，记录于《顾客问题报告单》。
4.9 车辆进出时，要对车牌号登记在《车辆进出登记表》中。
5相关文件
6质量记录
6.1《小区机动车位租用和管理协议》
6.2《顾客问题报告单》
6.3《车辆进出登记表》
1.目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。2.适用范围本公司辖区内停车场(库)3.职责3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行......
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