关于启明光大置业日后项目名的建议_光大证券项目建议书

2020-02-29 其他范文 下载本文

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关于启明光大置业日后项目名的建议

启发置业的开发,经历了奉化的滨海芦庭、云龙的启发商业广场、君悦龙庭,昆山的启发广场,可以说每一个项目都是启发置业成长壮大的业绩,每一个项目无论是产品规划,还是建筑工艺、规模、产品定位都在不断的改进与创新。

但,缺少项目名的连贯性,没有让每一个项目在有限的营销推广中实现启发集团本身品牌价值的实现。一个有品牌的房企所开发的项目,要比无品牌效应的房企在售价上起码高出5%左右,这点,在万科、万达等知名房企上得到过验证。

我们启发置业作为一家新兴房企,固然不能与全国性房企比较,但通过自身一次次开发的项目名称在地方区域内的推广,取得区域范围内的企业品牌效应,获得一部分客户的忠诚度,应该来说,是可以实现的。

比方说:绿城在全国开发的项目,根据其产品规划所属第一代或第二代、第三代等,一律取名为桂花园、玫瑰园、绿园等;万达的城市综合体项目一律称为万达广场,公寓项目一律称为万达公寓;银泰集团开发的综合体项目一律称为银泰城,住宅项目称为泰悦居,别墅称为泰悦府。他们的思路很简单,就是通过相同的项目名,不断重叠,强化企业品牌。这个效应,比一般的项目名,如:启发·君悦龙庭、启发·滨海芦庭等更强。因为类似启发·君悦龙庭中的企业品牌通常在VI系统中被作为装饰,且在口头表述中,绝大部分的受众不会将“启发”这类的前缀读出来或记住。

建议:启发集团与启明光大在发展过程中,如无特定的情况,可以学习这种品牌叠加的方式,按照开发项目为城市综合体、普通住宅、别墅、单身公寓等统一取名。这种方式,对于同一个城市或区域开发后续项目,有着无可比拟的效应。

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