招商的大致流程_基础的招商流程
招商的大致流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“基础的招商流程”。
招商的大致流程
一、邀请相关咨询顾问公司协助进行商业测算和市场调研
1、市场条件成熟度调查
2、项目位置可发展调查
3、可发展规模调查判断
二、依据市场调研确定商业类型及详细定位方案，商业房地产按照行业类型可以分为批发物流功能房地产，零售功能房地产、娱乐功能房地产、餐饮功能房地产、健身服务及休闲功能房地产。
三、项目组织确定和工作次序的建立。
四、确定主力商或核心商家并略微提前进行主力户的招商洽谈。
五、研究项目的微观及合作伙伴、项目融资渠道的确定【即项目的核心和整体布局】
六、项目规划进行设计
包括项目的方案设计、初步设计及施工图设计等。
其中方案设计也称为宏观设计为重中之重，将决定商业房地产项目的外部布局、内部功能、土地的利用效率、室内空间的利用效率、商铺出租的价格潜力、室内空间的合理动线布局等。初步设计及施工图设计称为微观设计，即在方案设计基础上进行纯建筑工程角度的深化、细化。
七、设计方案的多方讨论
八、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合九、项目方案的政府许可
十、依据商业定位确定政府支持政策和项目操作管理单位
十一、项目招商工作的一般步骤
1、提前招租项目内的大型主力户
具体程序如下：商圈分析→市场定位→业态定位→主力店租赁→规划设计→实施建设【主力店部分可在项目的条件下按主力店要求进行设计和建造】
2、品牌商家的引进和规划【建立高级、中级、普通级目标】
3、充分掌握客户需求
4、多渠道进行招商沟通
5、商户确定
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