房地产联合验收资料准备告知书(新)_房地产验收提供资料二
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建设工程竣工联合验收资料准备告知书
依据《河北省人民政府关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见》冀政[2009]39号，《河北省人民政府办公厅关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目目录的通知》冀政办[2009]4号，《邯郸市提高房地产项目审批效能实施方案》[2009]45号和《邯郸市提高固定资产投资项目审批效能实施方案》[2009]134号等相关文件要求，竣工联合验收涉及事项及所需提交相关资料如下：
一、建筑竣工验收
1、竣工验收报告和竣工报告（要求：用新版本）（六家经济实体盖章）；
2、工程质量保修书（甲、乙双方）；
3、施工单位无拖欠证明文件（施工单位）；
4、监理无拖欠证明文件（监理单位）；
5、住宅：使用说明书、质量保证书（只限开发工程）。（开发公司要发给每个住户）；
6、甲、乙双方工程结算文件（政府和国有投资项目要：造价站审定）（甲、乙双方或市造价站）；
7、建设工程（室内检测）文件（某检测公司）。
以上均为原件。
（一）节能验收
1、施工图建筑节能设计说明节能专篇；
2、施工图审查报告；
3、《河北省建筑节能设计审查备案表》；
4、设计文件、图纸会审记录，节能设计变更、洽商、技术交底记录；
5、节能产品、材料的质量证明文件、出厂合格证（写清规格数量），进场检测记录，进场检查记录，进场复验报告（复验应为见证取样送检）、《河北省建设工程材料设备使用备案证书》、《邯郸市节能产品备案证》并且加盖该企业公章；
6、隐蔽工程验收记录和图像资料；
7、节能分项工程验收记录；
8、建筑围护结构保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验（样板间文字记录和影像资料），后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验（样样板件文字记录和影像资料）；
9、工程采暖设计说明和系统流程图；
10、太阳能热水系统详图和太阳能规格型号、热计量表等有关节能内容；
11、《建筑节能分部工程施工技术方案》；
12、《监理规划》、《监理实施细则》；
13、《监理日志节能专篇》；
14、《施工日志节能专篇》。
（二）抗震验收
1、施工图审查机构出具的设计文件审查意见；
2、建设单位竣工验收报告；
3、竣工验收图；
4、建筑总平面图（电子版）。
二、建设工程竣工验收备案
1、列入城建档案馆档案接受范围的建设工程，城建档案管理机构出具的建设工程档案验收认可文件；
2、建设项目档案资料。
三、建设工程竣工规划条件核实
1、建设工程规划许可证原件；
2、批准的总平面图原件；
3、规划核准的平面、立面、剖面图纸；
4、竣工测量报告。
四、工程建设项目的附属绿化工程竣工验收
1、建设工程规划许可证复印件；
2、建设工程设计总平面图复印件；
3、经绿化主管部门审查同意的绿化工程设计总平面图验原件交复印件2份；
4、绿化工程竣工图纸文件2份；
五、防空地下室竣工验收
1、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，办结人防手续的审批资料；
2、建设人防工程的申请表和市人防办的批复文件（原件）；
3、人防工程质量监督注册登记表，人防工程质量监督通知书（原件）；
4、每樘人防门的合格证（原件）及其它人防设备的合格证；
5、砼石块强度试验报告；
6、人防隐蔽工程防护监督验收表（底板筋、墙筋、顶板筋验收签字原件），人防工程质量监督报告（原件）；
7、工程质量事故处理文件及其它有关资料；
8、人防工程建设总结（建设单位总结）；
9、防空地下室地上建筑全景照片、主次口部照片各3张（照片注明详细名称）。
人防归档资料应装订成册，封面注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位全称，注明日期。工程资料注明原件的需提供原件，没注明的可提供复印件。
六、节水设施验收
1、与用水节水设施有关的竣工图
2、节水设施试运行情况。
七、开发建设项目水土保持设施验收
1、验收申请；
2、水土保持方案实施工作总结报告；
3、竣工验收技术报告；
4、技术评估报告。
八、取水工程验收
1、成井地区的平面布置图，2、单井的实际井深、井径和剖面图，3、单井的测试水量和水质化验报告，4、取水设备性能和计量装置情况。
九、防雷装置竣工验收
1、提供《防雷装置检测报告》；
十、建设项目环境保护设施验收
1、提交环保措施落实情况总结（包括项目概况及会产生废气、废水、噪声、固废等的处理措施落实情况）；
2、提交城市排水许可证复印件；
3、房地产项目中如果包含锅炉等能够产生烟尘设施的，需提供合格的验收监测报告；
4、非房地产项目需正常运行后进行验收。
十一、建设工程消防竣工验收备案
1、建设工程消防验收申报表；
2、工程竣工验收报告；
3、消防产品质量合格证明文件；
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
注：联合验收工作由市行政服务中心管委会员会统一组织，项目单位不得单独组织验收部门进行验收。如有单独验收行为，先处理，后再组织联合验收。
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