益家百货房屋租赁纠纷案_链家房屋租赁协议
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益家百货房屋租赁纠纷案
案由：降低房屋租金的租赁纠纷
申请人：深圳市益家百货有限公司
被申请人：宝安区群发实业有限公司
承办单位：宝安区企业援助中心
申请事由：申请人为宝安区一家大型超市连锁公司，其在沙井、龙华、新安、西乡都设有分店。自2008年下半年开始，由于金融危机的冲击，超市所在地的工厂相继裁员或倒闭，人气骤减，超市的营业额也因此降低了40-50%。为维持超市日常经营，降低营业成本，申请人积极与各个商场出租方协商，希望通过降低房租来节约商场经营成本。由于申请人与被申请人在关于房屋降租方面没有达成一致的协议，甚至为此发生磨擦，申请人拖欠被申请人的房租好几个月，总额达几十万元。被申请人为此诉至宝安区法院。在法院已经立案受理的情况下，申请人申请援助中心调解双方关于房屋降租的租赁纠纷。
承办经过：4月13日，中心在接到申请人的申请后，要求申请人提交房屋租赁合同书、还款协议书等文书材料。
4月16日，中心联系被申请人，了解该事情的大致经过，并在征得被申请人的同意下，拟对双方进行调解。
4月24日上午，中心约请被申请人来到中心会议室进行调解。经过三个多小时的调解、协商，被申请人有所让步，提出他们的降租方案，同时要求申请人承担本次诉讼费用及律师费用。当日下午，中心约请申请人，转达了被申请人的协商方案，申请人表示不同意此方案，也不会做出其它让步。
此后，中心又多次约谈或电话联系双方当事人，安抚当事人的激动情绪，及时化解双方矛盾，避免不良事件的发生。
承办结果：该案已于5月14日由宝安区法院开庭审理。双方均表示，等法院判决后，再向援助中心申请恢复调解程序。
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