住宅质量保证书
第1篇：住宅质量保证书
广西二安办公住宅楼住宅质量保证书
尊敬的住户：
为保障住户和公司的合法权益，根相关法律法规，结合本工程的实际情况特制定本住宅质量保证书。
一、本工程为广西二安办公住宅楼，位于柳州市跃进路106号，工程于2013年1月 31 日通过竣工验收，由柳州市建设工程质量安全监督管理处核验，质量等级为合格。
二、公司将在本保证书规定的保修范围和保修期限内负责工程的保修工作并承担相应的费用；超出该范围或时限的，公司将竭诚提供维修服务，所发生的相应费用由维修申请提出人或相关机构支付。
三、本工程的保修期从购房者根据购房合同相关条款办理正式入住手续（取得入住通知单）之日开始算起。
四、在正常使用条件下，对购房者所购买面积的各部位、各部件保修内容和期限设定如下：
1、地基基础和主体结构，设计正常合理使用寿命内。
2、屋面防水（和外墙渗漏）保修期为五年。
3、墙面、（厨房和）卫生间地面、（地下室）、管道渗漏保修期为五年。
4、（厨房和）卫生间地面瓷砖、墙面瓷砖脱落保修期为二年。
5、墙面、项棚抹灰层脱落保修期为二年。
6、地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为二年。
7、门窗翘裂、五金件损坏保修期为二年。
8、管道堵塞保修期为六个月。
9、供热、供冷系统和设备保修期为二个采暖期或二个供冷期。
10、灯具、电器开关保修期为一年。
11、卫生洁具保修期为一年。
12、强弱电管线、上下水管线及相应部件（插座、插口、阀门、水嘴、塑胶地面、踢角线、排风系统）保修期为二年。
六、由于自然灾害、不可抗力造成的质量问题不在保修范围内。因用户使用不当，自行添置、改动、拆除建筑结构、设施设备；或不当装修造成的质量问题或其他住户的损失，公司不承担保修责任，应由该用户承担维修及赔偿责任。对超出保修范围和时限的维修请求，在力所能及的条件下本公司愿意热情服务，并按规定收取合理费用。
七、保修期内，自接到用户的报修要求后，必须三天内到现场检查情况。确属工程保修范围内的，应与购房者共同商定保修内容，并在十五日内予以保修。因客观原因或特殊情况无法在十五日内完成保修的，应向购房者明确解释答复，共同商定保修时间。特急项目二十四小时内予以抢修。
八、购房者有权对所购房屋工程质量问题向本公司或（本公司委托的）物业管理部门提出保修要求。凡因有关工作人员对保修工作推诿、拖延、为难用户的，购房者均可向上述部门进行投诉。并请您积极检查、监督、配合我们的工作。保证单位：
联系人：
联系电话：
物业管理部门：
联系人：
联系电话：
2013年 4 月 8 日
第2篇：住宅质量保证书
住宅质量保证书
先生（女士）：
欢迎您购买我公司（单位）开发建设的小区A1-8栋号商品住宅。该栋工程由长春市建设监理中心监理公司进行监理，经我公司组织设计单位、施工单位、监理单位联合验收结果为合格，并已报市建设工程质量监督站登记备案，商品住宅性能等级为级。
为保证商品住宅消费者的合法权益，我们将搞好售后服务，明确质量责任，确保商品住宅的居住质量、功能质量和环境质量，使您买得放心、住得安心、生活舒心、我公司特做出如下质量承若：
一、地基基础和主体，在设计文件规定的合理使用年限内（除不可抗力因素外），我公司承
担保修责任。
二、在正常使用条件下，各部门、部件的保修期如下：
保修期从工程竣工验收合格之日算起，在保修内您的房屋发生上述问题时，请打电话85856088或到小区栋号，找工程部练习。我公司郑重承若，在您保修三日内给予答复或开始进行修理。
在保修期外，您的房屋发生上述问题时，请打电话或到小区
栋号，找物业管理公司联系。
我公司对以上承若负法律责任。
特此保证
和记黄埔地产（长春）有限公司
年月日
第3篇：住宅质量保证书
住宅质量保证书必不可少，买卖双方通过住宅质量保证书可以保证双方权益，以下保证书，仅供参考。
一、质量验收
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到
第4篇：住宅质量保证书
浙江宝业建设集团有限公司
《建筑工程产品使用说明书》
工程名称：钱江新城核心区F-02地块农转居公寓II标6#~9#楼
施工单位（盖章）：
地址：
邮编：
电话：
联 系 人：
二零一二年五月
接过您手中的蓝图，交付您完美的产品！PAGEGIVENTHEBLUEPRINTBYYOU．HANDOVERAPERFECTBUILDINGTOYOU．
建筑工程产品使用说明书
（住宅工程）
本说明书依据“住宅工程实行质量保证书和使用说明书制度的规定”之要求编制，旨在为此住宅工程入住业主科学、合理、安全的使用新购住宅提供帮助。本说明书适用于业主参考使用。
一、工程名称及建筑、结构说明
1、工程名称：钱江新城核心区F-02地块农转居公寓II标6#~9#楼
2、建筑、结构说明
钱江新城核心区F-02地块农转居公寓II标工程位于钱江新城核心区，钱江路以北、江锦路以西，本工程由6#楼～9#楼和10#地下室组成，地下1层，地上34层，框架剪力墙结构；总建筑面积94083.73㎡。柱、楼板、剪力墙均为现浇，填充墙内墙为MU烧结页岩砖，内墙为加气
第5篇：住宅质量保证书
住宅质量保证书
一、本工程通过市/区质量监督部门的验收，符合建设部民用住宅验收标准具有合格证明，如有不符合国家强制性规范的情况，住户有权要求赔偿（见建设部文件）。
二、工程四周场地平整，道路通畅，室内窗明、地净、水通、电通、设备运转正常，满足购房合同规定的使用要求。
三、竣工验收的工程自通知交付钥匙之日起，在正常使用的情况下若有如下工程质量问题，在保修期内均由本公司免费承担维修责任：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修；
2、顶层屋面防水保修5年；
3、卫生间防水和外墙防渗漏防水工程，保修期5年；
4、室内门窗、翘曲，保修1年；
5、墙面、顶棚抹灰层脱落保修2年；
6、楼地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年；
7、室外管道堵塞保修2个月。
四、房屋维修在质量保证范围和修修期限内，由本公司免费修理；在质量保证范围和保修期限外，本公司提供优惠有偿服务。收费标准严格按有关维修定额执行。
五、本公司物业管理部对所售物业进行管理，提供综合维修服务，并作如下承诺：
1、住户需维修工程及设备，向物业管理部提出申请并填写保
第6篇：住宅质量保证书
住宅质量保证书（正本）
尊敬的用户：
我公司开发建设的××房产7号住宅楼单元号的住宅自交付使用起为您提供以下质量保证：
一、该住宅经伊宁市工程质量监督站核定质量等级为合格。
二、基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，实行工程质量终身负责制。
三、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和外墙的防渗漏，保修期限为五年。
四、供热，保修期限为二个采暖期。
五、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为二年；
六、其它项目的保修期限为一年。
七、出现以上质量问题，用户可向本公司提出报修。
八、由于人为损坏及使用不当造成的，由住户自行承担。
九、用户自提出质量报修之日起三天内本公司给予明确答复。
十、本公司在答复用户提出的质量问题时将视具体情况明确质量问题的处理时限。
十一、本质量保证书作为《商品房购销合同》的补充约定，是本公司承担质量责任的法律文件。
保修单位（甲方）业主（乙方）
伊犁天成房地产开发有限责任公司
