山西省下半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段试题_土地规划与管理答案
山西省下半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地规划与管理答案”。
山西省2016年下半年管理与法规：土地利用规划编制产四
阶段试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。【2008年考试真题】 A：近
B：完全相同 C：略有差异 D：远
E：时间因素
2、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为（）t/m2。A．0.3%～1.5%、20～25 B．0.3%～1.5%、15～20 C．0.4%～2.0%、15～20 D．0.4%～2.0%、20～253、采用插值法求内部收益率，、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求．【2002年考试真题】 A：、同时为正，且与相差超过2％ B：、同时为负，且与相差不超过2％ C：、取异号，且与相差不超过2％ D：、取异号，且与相差超过2％ E：土地
4、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
A．土地使用权 B．土地租赁权 C．永佃权 D．地上权
5、下列土地价格的类型中，__是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。A．公告(示)地价 B．基准地价 C．申报地价 D．课税价格
6、土地的定级单元是__。A．四条街道围成的区域 B．一个工厂或一个居住小区
C．内部特性和区位条件相对均一的地块 D．以上答案均不对
7、新增建设用地有偿使用费的本质是__。A．土地的取得成本构成之一 B．政府土地收益 C．土地资源税 D．土地流转税
8、在成本逼近法中，征地费用是。A：土地使用权的收购价格 B：非市场购买价格 C：正常的买卖价格
D：按新用途收益来确定的 E：合法性
9、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。A：中心商务区职能 B：中心地职能 C：供应门槛 D：需求门槛 E：时间因素
10、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价
11、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权
D．土地抵押权、地役权 E．集体土地使用权
12、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。A．经济特征 B．环境特征 C．经济效益 D．利用效益
13、阿尔申尔德·韦伯认为，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方，因此，运费的大小主要取决于__。A．货物的绝对重量 B．货物的相对重量 C．运输距离和货物重量 D．限制性原料的产地
14、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为__万元。A．312.5 B．416.7 C．625.0 D．1250.015、在下列图件中，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。A：红线图 B：宗地图 C：房产图 D：规划图 E：35％～50％
16、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。A：经济师 B：会计师 C：规划师
D：土地估价师 E：时间因素
17、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】 A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税
B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收 E：土地
18、土地统计的理论和方法是指（）。A．土地统计工作 B．土地统计科学 C．土地统计计划 D．土地统计过程
19、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。A：现值 B：差值 C：终值 D：金额 E：合法性
20、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素
21、路线价评估主要用于的评估。A：工业用地 B：农业用地 C：居住用地 D：繁华商业区域的市街地
E：国家实行土地估价师资格认证制度
22、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。A．地基承载力 B．地形坡度 C．地下水埋深 D．洪水淹没情况
23、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。
A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同 B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格 E：时间因素
24、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。【2004年考试真题】 A：225．00 B：237．50 C：381．25 D：395．83 E：时间因素
25、会计核算的基本前提包括__。A．会计主体 B．持续经营 C．会计监督 D．会计分期 E．资金流入
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]15号)规定，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件”。其中“六项必要条件”包括必须符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、。A：用地预审
B：环境影响评价审批 C：节能评估审查
D：信贷、安全和城市规划等规定和要求 E：资金筹措情况
2、在我国，第三产业内部可划分的部门有__。A．管理部门 B．流通部门 C．监督部门 D．服务部门 E．设计部门
3、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为__米之内。A．150～200 B．150～300 C．300～500 D．800～10004、现场管理费的组成内容包括__。A．现场办公费 B．差旅交通费
C．特殊工程培训费 D．保险费 E．职工教育费
5、土地利用总体规划的内容应当包括等。A：现行规划实施情况评估
B：规划背景与土地供需形势分析 C：土地利用战略
D：规划实施的责任与保障措施 E：土地利用的优先化政策
6、采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般__。A．将会增加 B．将会减少 C．保持不变
D．既可能增加也可能减少
7、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。A．区域经济发展水平 B．区域基础设施 C．分等基本 D．城镇区位
E．城镇土地供应潜力
8、关于重置成本和重建成本说法，正确的是。A：重建成本适用在有特殊保护价值建筑物评估 B：重置成本比重建成本高
C：重置成本适用于普通建筑物评估 D：重建成本=重置成本
E：重建成本适用于普通建筑物评估
9、施工定额本身由劳动定额、机械定额和__定额三个相对独立的部分组成。A．材料 B．预算 C．概算 D．投资
10、下列合同中，属于实践合同的有。A：保管合同 B：借用合同 C：借款合同 D：定金合同 E：保证合同
11、现金是指企业库存的现金，包括__。A．人民币现金 B．港币现金 C．银行汇票 D．银行存款 E．外币现金
12、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。
A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费
C：地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
13、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是__。A．变电站 B．高速公路 C．部队营房
D．高新产业开发区
14、下列选项属于违法犯罪行为的是。A：偷税 B：漏税 C：欠税 D：抗税 E：避税
15、有确定法律保护形态的无形资产包括。A：专业技术 B：商誉 C：商标权 D：专利权
E：取得开工许可证
16、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。A：房屋平面位置 B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备 D：房屋边长
E：权属单元产权面积
17、土地所有权、使用权的变更自生效。A：变更登记之日起 B：变更申请之日起 C：变更登记3天后 D：变更申请审批以后 E：35％～50％
18、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是__。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
19、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。A：人与人 B：人与地 C：地与地
D：土地使用权与土地所有者 E：35％～50％
20、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是。A：商服用地 B：林地
C：公共设施用地 D：未利用地 E：农用地
21、我国征收土地的特征包括__性。A．公共目的 B．专有 C．转移 D．无偿 E．唯一
22、绘制房产图可采用方法。A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图
D：卫星影像采集数据成图 E：编绘法绘制房产图
23、《土地复垦规定》规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年__元的罚款。A．100～500 B．200～500 C．200～1000 D．500～100024、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是__。A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据 B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值 C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
25、农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括。
A：农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅 B：农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅
C：农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准 D：农村村民未经批准非法占用土地建住宅
E：农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
2016年上半年海南省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、张某有两套住房，他将其中一套以180万元......
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表......
福建省2016年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的......
刀豆文库小编为你整合推荐5篇城市规划管理与法规试题，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
城市规划管理与法规试题（共9篇）由网友“赛博猫与仿生鱼”投稿提供，以下是小编帮大家整理后的城市规划管理与法规试题，欢迎大家分享。篇1：城市规划管理与法规试题 城市规划管理与......
