滨江5号地块推介会纪要_国博滨江128号地块
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推介会纪要
地块名称：滨江休闲运动居住社区5号地块 预申请公告号：2010YS05CM001 推介会召开地点：市土地交易市场 推介会召开时间：2011年1月24日
一、问题解答
问题一：5号地块规划容积率是否可以突破？若不可以，设计方案是否可以按较低的容积率（如0.5）实施？
解答：容积率不可以突破；根据陈家镇的生态定位，滨江地区不推荐高强度开发，项目具体设计方案以规土部门审定的为准。
问题二：5％保障性住房的具体要求是什么？
解答：按上海市人民政府2010年7月2日颁发的沪府【2010】46号文的相关规定执行。
问题三：项目周边有何配套设施？
解答：地块北侧揽海路已经建成通车,供水、排水、电力、光缆等基础设施已经建成。
问题四：5号地块南侧是否有超过本地块未来建筑限高的沙土堆坡？
解答：没有。
问题五：5号地块西侧现有粉末冶金厂和混凝土制品厂等工业企
业，且已存在多年，目前有无拆迁计划？
解答：目前有拆迁计划，镇政府等相关职能部门正与上述企业进行协商。
问题六：5号地块东侧建筑形式，边界布置，公用设施等是否需要与相邻地块衔接？
解答：需要衔接，以批复的规划设计方案为准。问题七：5％保障性住房交付标准有要求吗？
解答：按上海市人民政府2010年7月2日颁发的沪府【2010】46号文的相关规定执行。
问题八：5号地块西侧的粉末冶金厂附近土地有无重金属污染渣土，如有，有无处理方案和处理费用的决定？
解答：5号地块西侧的粉末冶金厂位于规划中的陈家镇接待服务区内，即将搬迁。
问题九：规划部门征询意见提出“建筑色彩及材质”和“建筑形式”需“与周边地块相协调，符合陈家镇滨江休闲运动社区整体景观环境”，具体如何体现？
解答：以批复的规划设计方案为准。
问题十：请问该幅地块是否有限高？限高多少米？ 解答：15米。
问题十一：5％保障房的分配方式？
解答：建成后的5%保障性住房开发企业无偿移交给政府，由政府处置。
问题十二：地块西面的厂房有无拆迁计划？若有预期进度如何？ 解答：目前有拆迁计划，镇政府等相关职能部门正与上述企业进行协商。
问题十三：修建中的北陈公路（垂直于揽海路）预期何时可建成？ 解答：北陈公路目前正在实施拆迁等施工的准备工作，计划近期开工建设。
问题十四：若不参加预申请，是否还有资格参与后续的竞拍？ 解答：可以，请关注出让公告和出让文件的相关要求。
二、关于地块相关情况的说明 该地块已达净地出让条件。
三、受理预申请起始时间
本地块的受理预申请起始时间为：2011年1月30日。
2011年1月27日
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