南阳星河湾小区停车管理规约（推荐）_小区停车管理规约
南阳星河湾小区停车管理规约（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“小区停车管理规约”。
南阳星河湾小区停车管理规约
一、总 则
为维护小区秩序，确保小区的安静、整洁、消防通道和人行通道的畅通，规范小区车库、车位停放管理及收费标准，特制定本小区管理规约。
二、停车场出入口管理规约
1、所有进入小区的车辆，必须服从小区管理人员和保安人员的管理。
2、小区住户长期存放车辆一律刷卡通过。道闸采用电脑智能监控系统辩认进出车辆，此卡转借其它车辆使用则无效，物业服务人员有权没收非法持用IC卡，车辆也不给予放行。
3、小区住户临时存放或外面来访车辆必须经物业保安许可，服从保安人员检查登记同意领取临时车辆出入卡后方可进入小区，在车辆开出小区时必须交回停车卡和收费，否则保安员有权不予放行。
4、停车卡如有遗失，须立即向保安室报失并支付停车卡的工本费25元。停车卡不得转借、涂改、伪造，一经发现没收停车卡，并因此行为造成车辆丢失或造成停车场管理混乱，视情节轻重追究法律责任。
5请持卡人记住此卡编号，如有遗失或拾获此卡，请及时通知物管中心销卡处理，因持卡人过失造成自身财产损失或造成他人损失的，后果自负。
6、未经许可擅自冲卡扰乱小区停车秩序，造成一切后果由责任车主承担，并将送公安机关处理。
7、进入小区车辆严格做到一慢二看三通过，速度不得超过10公里/小时，禁止在本小区鸣笛，违者批评教育或请出小区。
三、停车库、停车位、停车管理规约
1、禁止车辆在小区内乱停乱放，必须按规定停放在指定车位上或指定停放区，因不按规定停放造成责任，后果由当事人承担全部责任。
2、本小区住户要求长期停放车辆，请到物业公司办理出入道闸智能卡，并按号定位，按位停放，其它车辆不得停放，如有变化应事前向管理人员说明。
3、三轮么托和六个轮子以上的大车一律禁止入小区内停放过夜。凡进入小区的车辆不得停放在消防通道和未规划允许车辆停放的道路、公共场地上。
4、对正在执行公务的消防车、警车、救护车、市政工程车进入南阳星河湾小区免费放行，但按值班保安人员指定车位停放。
四、车主行为及责任规约
1、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本车库不负保管责任；车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。
2、车辆离场或任何人士驾驶或开动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理，检查。驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引起的一切责任。
3、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。否则，车主将赔偿其所造成 １的损失，并承担可能引起的一切责任。
4、停车场车位产权最终属购买车位业主所有，只有购买车位业主或租用车位使用
人有停放车辆使用权，物业公司无需为其泊车车位贵重财产及车内物品承担保障责任。
5、车主提出要求车辆保管的必须建立符合国家合同法的车辆保管关系，必须双方
有意识同意签订书面保管合同，每次进入停放后双方检查确认车况、移交车辆、车出入
证卡，向管理方交足保管费完善车辆保管手续后生效。物业公司尊重消费者有选择车辆
保管非保管的权利，按国家法律、法规没有规定物业公司有保障业主的生命和财产安全的义务，只是配合公安部门搞好小区社会治安防范和停车管理秩序的服务。
6、不论是车库的业主还是使用人，应对由其引起的本车库内的建筑物、设备、设
施的损坏或损失负责；并在指定的时间内负责赔偿、维修、安装及其他相关责任。
7、车库使用人员须遵守和执行星河湾小区内车库的管理规约，和以书面或口头告
知的一切合法条例和规定，如速度限制、车辆停放限制、严禁吸烟等，违反者将报公安
交警部门处以50元---100元罚款。
8、停车场内的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除
停车以外的其他行为。
9、为了不影响小区市容环境，大车、三轮摩托车不允许露天停放过夜，如三轮摩
托车入小区车库车位停放按占用小车位标准收费，不存在乱收费现象，请遵守小区管理
规约（温馨提示）。
五、停车服务收费标准及车辆保管规约
1、凡经允许进入小区停放车辆按规定缴纳车位停放费用，停车管理服务费标准
按连州市物价局《星河湾停车场管理服务收费标准批复许可》执行。
2、自购车位的产权人物业费每车位10元/月不包含车位使用费，停车管理服务
费30元/月是用作保安在日常停车秩序管理、车场、道闸、监控设施设备的维护等管理
费用。
3、自购普通标准车位的如果双方约定收取停放服务费40元/月就不再收取车位
物业费亦可，自购子母车位的车位物业费20元，每部车30元/月停放服务费，如果双
方约定收取车辆停放服务费80元/月就不再收取20元/月的车位物业费。
4、参照政府部门规定的机动车停放服务收费标准为依据，结合本小区的实际情
况定出如下服务收费标准：小车（2吨以下、20座以内）每小时1元，限12小时收5
元，露天3元；月租车位每月室内200元，露天120元。摩托车每6小时收1元，限
24小时收3元；露天2元；月租车位每月室内35元，露天25元。
5、由于小区内道路夹窄，空间有限,花园道路两边只允许临时停放使用，如车主
乱停乱放，没有按物管人员指定位置停放和登记收费的，如发生车辆丢失后果自负。
6、任何车辆进入小区1小时内不收费（含1小时）。小车超过免收费时间后不足3小时的按3小时计算，超过3小时不足12小时的按12
小时计算，连续停放12小时以上按上述标准累加收费。
7、摩托车超过免收费时间后不足6小时的按6小时计算，超过6小时不足12
小时的按12小时计算，超12小时不足24小时按最高限价收费，连续停放24小时以上
按上述标准累加收费。
8、非正在执行公务的军车、警车、“三防”指挥车、消防车、救护车、邮政车、市政工程车辆等停放在小区内按常规车辆停放服务收费；本公司收取的费用是车位占用费（此费已包含泊车秩序服务费），物业公司与车主是服
务与被服务的关系，法律上物业公司是协助公安部门搞好小区安全防范和小区的车辆交
通管理秩序，没有义务承担保障财产安全责任；如发生盗窃刑事案件上报公安部门负责，盗窃险赔偿报保险公司负责。
9、车位物业费、停车秩序服务费、车位租金不属车辆保管费，如需车辆保管的（不论是自购车库者还是租用车位者、或临时停放者，不论是室内还是露天都必须一视
同仁，按保管物价值双方商定保管费率），也必须依照《保管合同法》双方有意识签订
保管合同、移交保管物、还返保管物、收取保管费、建立保管关系后生效。没有购买盗
窃险、毁损险的车辆本公司不接受签订保管合同。
10、南阳星河湾小区停车场实际上并不具备承担机动车保管责任和保管贵重物品
所应有的封闭环境的条件,不能有效地制止管理员以外人员未经同意进入停车场地，机
动车车主一般均为自行入内停放车辆，且并未将车辆的实际控制权交给停车场管理人员
车辆无法始终处于车辆管理人员的严密监控之下。停车场车位产权最终属购买车位业主
所有,物业企业按市场经济依法自主经营为车主服务，任何机构和个人都无权强制性要
求停车场提供保管服务。
车位车主承诺书
本人：是车位物业买受人或使用人，现已
详细阅读《南阳星河湾小区停车管理规约》的全部内容，愿意遵守本规约的条款，承担
违反本规约的相关责任，并同意对该车位物业其他使用人违反本规约的行为承担连带责
任。
承诺人签名：
车主联系电话：
年月日
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