二手房过户需带材料_二手房怎么过户
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二手房过户需带材料
1、卖方：身份证、房产证、户口本、结婚证及复印件（未婚须开未婚证明）。
2、做委托公证的须带：委托人的身份证及复印件、公证书办理过户。
3、过户：以下几步
（1）须上次的税务发票原件及复印件，如没有原件，委托人携带公证书及身份证原件到产权档案室调取发票及加盖房产公章；
（2）物业办开物业结清证明加盖章；居委会证明加盖章；
（3）带着公证书及身份证到房产档案室调取有无二套住宅及证明；
（4）到户口所在地派出所迁户和开空户证明。
（5）办理他项权证的，他项权力人须带他项权证原件、公证书、身份证原件及复印件；注销他项权证须填写结清证明注销他项。买方：
1、房产局查限购，（不限购只需带本人身份证)，2、户口本、结婚证、夫妻双方身份证及复印件（未婚须开未婚证明）
3、买方携带卖方所开空户证明、物业证明、税务发票、房产证原件及复印件；户口本、结婚证、夫妻双方身份证及复印件，到税务局交付买方的税务，税务交纳后带税务发票和买卖合同到所在地房产局过户；
4、委托公证：委托人带身份证原件及复印件，含公证书两份查验，最后拿新房产证；
5、拿着新房产证到各个办证点办水、电、气、有线，结束。
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