陕西省管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题_广告法规与管理试题
陕西省管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“广告法规与管理试题”。
2016年陕西省管理与法规：土地使用权出让合同的内容试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。
A．以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求 B．可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调 C．顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益 D．因地制宜，统筹规划
E．节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模
2、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。
A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年
C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业
D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称
E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称
3、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。A．生产要素市场 B．技术市场 C．商品市场 D．产权市场
4、影响建筑物价格的最基本因素是。A：建筑年代 B：建筑用途 C：建筑楼层 D：建筑结构 E：时间因素
5、土地的价值与其深度的平方根成正比是。A：四三二一法则 B：霍夫曼法则 C：苏慕斯法则 D：哈柏法则
E：国家实行土地估价师资格认证制度
6、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间因素
7、__属于房地产经营的总体风险。A．财务风险 B．人事风险 C．经营风险 D．利率风险
8、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。A：市域城镇体系规划纲要 B：提出城市规划区范围
C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标
D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 E：土地
9、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。A：1．5～30元 B：1．2～24元 C：0．9～18元 D：0．6～12元 E：土地
10、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】 A：土地的自然条件差异 B：土地的所有权垄断 C：土地的生产效率差异 D：土地的经营权垄断 E：时间因素
11、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用__方法。A．成本法 B．权益法 C．市价法
D．成本与市价孰低法
12、对投资估算步骤描述错误的是__。
A．分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费
B．估算涨价预备费和建设期利息
C．在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 D．估算固定资金
13、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。A：农业生产安置 B：重新择业安置 C：入股分红安置 D：征后留地安置 E：35％～50％
14、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。A．应收账款 B．应收票据 C．预付账款 D．预付票据
15、建筑物的耐用年限有__之分。A．物理耐用年限和经济耐用年限 B．经济耐用年限和会计耐用年限
C．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D．自然耐用年限和经济耐用年限
16、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级修正综合评定农用地等别。
A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平 B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平 C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平
17、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质
D：投资是否易变现 E：土地
18、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定
19、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。A．收益还原 B．成本逼近 C．路线价 D．市场比较
20、商业信用的债务人是__。A．银行 B．企业
C．家庭或个人 D．国家
21、当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为。A：2～5等 B：3～5等 C：2～8等 D：3～8等 E：合法性
22、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A．人口密度 B．人口规模 C．住房密度 D．住房规模
23、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为__万元。A．1220 B．1274 C．1525 D．159324、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投人600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。【2004年考试真题】 A：1100 B：2400 C：3100 D：3500 E：时间因素
25、指与建筑长轴方向一致的墙。A：横墙 B：纵墙 C：外墙 D：内墙 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、商业银行组织形式分别按__等分类。A．机构设置 B．业务经营范围 C．利益收入 D．规模大小 E．回收利润
2、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。A：商品房销售收入
B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服务收入 D：配套设施销售收入 E：小区物业服务收入
3、土地估价项目委托合同的内容一般包括。A：估价方法选择
B：估价服务费及支付方式 C：估价程序 D：估价对象 E：估价目的4、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是__。
A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
5、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是。
A：在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价
B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90％执行
C：在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80％执行
D：对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70％执行 E：35％～50％
6、根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有。A：剖面图法 B：总分频率图法 C：数轴法 D：AHP法
E：农村社会经济发展水平
7、在的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。A：按人头收税 B：空间迁移无成本 C：行政区面积大
D：公共品生产具有规模效益 E：公共品使用具有外部性
8、土地市场供需调控的方向中，选择凋控日标的确定依据是__。A．一定时期内土地市场发展措施 B．一定时期内土地市场发展目标 C．一定时期内土地市场发展手段 D．一定时期内土地市场发展水平
9、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定
10、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。A．供地 B．补充耕地 C．土地征收 D．农用地转用 E．征地补偿安置
11、金融市场的组织形式主要有。A：交易所 B：柜台交易 C：现场交易 D：公开交易 E：信托交易
12、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地 B：居住区公园一居住小区公园 C：居住区公园一小块公共绿地 D：居住小区公园一小块公共绿地 E：取得开工许可证
13、按课税对象的性质分类，可将税收分为。A：财产课税 B：商品课税 C：行为课税 D：所得课税 E：名义课税
14、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__倍。A．2～3 B．3～4 C．4～5 D．6～1015、街道办事处管辖的人口一般以__万为宜。A．4～5 B．5～6 C．6～7 D．7～816、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，对发现的土地利用和管理中的违法、违规问题，由__按照有关规定通报监察部等部门依法处理。A．国家土地督察专员 B．国家土地督察局局长 C．国家土地专职副总督察 D．国家土地总督察
17、以出让方式取得的土地使用权，__。
A．必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B．超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费
C．超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费
D．满2年来动工开发的，可无偿收回土地使用权 E．满2年未动工开发的，可有偿收回土地使用权
18、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划．【2006年考试真题】 A：国民经济和社会发展规划 B：交通等基础设施规划 C：土地利用总体规划 D：土地开发整理规划 E：城市总体规划
19、在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有。A：相邻房地产的交易
B：买方或卖方以往存在业务关系 C：买方或卖方不了解市场行情 D：受债权债务关系的影响 E：农村社会经济发展水平
20、固定资产计提折旧的方法有。A：平均年限法 B：工作量法 C：年数总和法
D：双倍余额递减法 E：重置成本法
21、【2006年考试】下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括。A：土地违法案件 B：权属界线不清楚 C：行政管辖边界争议
D：农村土地承包经营权争议
E：土地的实际面积与批准面积不一致
22、土地调查形成的成果不包括__。A．数据成果 B．图件成果 C．数据库成果 D．权属证明成果
23、下列选项中，属于农用地特征的有。A：空间性 B：生态利用性 C：利用逆转性
D：利用的相对粗放性 E：利用的永续性
24、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每__年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。A．3 B．5 C．7 D．225、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。A．2 B．3 C．4 D．5
陕西省2015年管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属_......
西藏2015年管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。A．正......
宁夏省2017年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做__。A......
广西2015年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、......
2015年上半年湖北省管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关......
