自考资产评估试题

第1篇：自考资产评估试题

自考资产评估试题

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。下面就是小编整理的自考资产评估试题，一起来看一下吧。

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的

A、时期价值 B、时点价值

C、阶段价值 D、时区价值

2、资产评估与会计计价的联系体现在

A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据

B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识

C、都是以企业持续经营为假设前提

D、都需遵循历史成本原则

3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的

A、市场价值 B、投资价值

C、在用价值 D、持续经营价值

4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是

A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的

C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本

5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为

A、40.8万元 B、54.5万元

C、60万元 D、65.8万元

6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是

A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致

B、折现率一般大于无风险报酬率

C、资本化率与折现率本质上没有区别

D、风险越大，折现率越小

7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是

A、现行会计制度 B、国家固定资产分类标准

C、机器设备的组合程度 D、机器设备的来源

8、估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是

A、基础费 B、维修费

C、安装费 D、调试费

9、进口设备的到岸价是指

A、设备的离岸价+进口关税

B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税

C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费

D、设备的离岸价+途中保险费

1O、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的`规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为

A、17％ B、18％

C、19％ D、20％

11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是

A、土地空间位置的固定性 B、土地用途的多样性

C、土地面积的有限性 D、土地的不可替代性

12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是

A、土地使用权不得单独设定抵押权 B、土地使用权不得单独租赁

C、一般没有土地使用期限的限制 D、一般有土地使用期限的限制

13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取1 0％，则年限修正系数约为

A，0.920 B、0.995

C、1.005 D、1.100

14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为

A、137万元 B、143万元

C、182万元 D、200万元

15、下列选项中，不属于无形资产的是

A、特许经营权 B、专有技术

C、计算机软件 D、政府发布的经济信息

16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有

A、不完整性 B、弱对应性

C、虚拟性 D、积累性

17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是

A、设计消耗量 B、现行消耗量

C、实际消耗量 D、复制消耗量

18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为60％，则该批零件的评估价值为

A、18000元 B、20880元

C、21000元 D、22800元

19、某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1％、10％、15％、20％、35％、40％。则预计坏账损失为

A、55.5万元 B、57.5万元

C、62.5万元 D、67.5万元

20、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业(己单独评估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为

A、16万元 B、24万元

C、40万元 D、50万元

21、对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的

A、开盘价 B、收盘价

C、平均价 D、最高价

22、被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为

A、67万元 B、77万元

C、123万元 D、143万元

23、下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是

A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积

B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积

D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

24、在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是

A、相同 B、有时相同

C、前者大于后者 D、前者小于后者

25、股票市场的平均收益率为10％，无风险报酬率为4％，某股票的β系数为1.5，则该股票的风险报酬率为

A、6％ B、9％

C、13％ D、15％

26、企业在经营过程中，由于市场需求、要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是

A、市场风险 B、经营风险

C、财务风险 D、行业风险

27、限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的主要区别在于

A、所应用的评估方法不同 B、评估对象不同

C、所提供信息的详细程度不同 D、所依据的评估原则不同

28、资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是

A、内容的完整性 B、文字的正确性

C、评估结果的准确性 D、程序的规范性

29、下列资产评估准则中，属于专业性准则的是

A、资产评估准则—评估程序 B、资产评估准则—业务约定书

C、资产评估准则—无形资产 D、资产评估准则—评估报告

30、下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是

A、有利于行业的公正、公允 B、有利于行业水平提高

C、有利于加强与政府部门沟通 D、有利于行业竞争

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共1O分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。

31、下列原则中，属于资产评估经济原则的有

A、贡献原则 B、专业性原则

C、科学性原则 D、客观性原则

E、替代原则

32、下列关于资产利用率的描述，正确的有

A、资产利用率越高，则实体性贬值越大

B、资产利用率越高，则功能性贬值越小

C、资产利用率越高，则经济性贬值越小

D、资产利用率越高，则成新率越低

E、资产利用率越高，则重置成本越大

33、采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有

A、与待估土地用途相同 B、与待估土地交易类型相同

C、非正常交易案例不能采用 D、与待估土地所处地区的区域特性相近

E、交易时间与待估土地的估价期日相近

34、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有

A、证明无形资产的存在 B、确定无形资产的种类

C、确定无形资产的有效期限 D、确定评估方法

E、确定评估程序

35、资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的

A、评估对象 B、职业道德

C、评估依据 D、评估方法

E、职业素养

非选择题部分

注意事项：

用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。

三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)

36、容积率

37、资产评估程序性准则

四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

38、简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。

39、从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成。

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

40、某企业一台数控机床购建于2004年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2009年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除

原数控部分(原值约为5万元)，采用新的数控装置，投资额约为lO万元。2010年6月企业拟将该机床对外转让。

评估人员了解掌握了如下资料：

(1)2004年至2010年该类数控机床的价格指数(定基)分别为：125、120、118、120、125、127、130。

(2)由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。

(3)该机床自购入以来其实际利用率为90％左右。

(4)根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。

要求：试评估该机床的价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数。)

41、待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。

要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

42、某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期20年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司，现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献分析，采用的销售收入分成率为3％。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来5年的销售收入进行了预测，结果如下表： 单位：万元

根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为15％，所得税率为25％。

要求：评估该专利技术的价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

43、A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据：未来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2％。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4％，B企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3％、3％和2％。

要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。

(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

第2篇：资产评估自考试题答案

资产评估自考试题答案

第一章 导论

一、练习题

1、术语解释

(1)资产评估 (2)资产评估的时点性 (3)市场价值 (4)非市场价值

2、单项选择题

(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在( )的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未

(2)不可辨认的资产是指( )。

a、 没有物质形态因而无法辨认的资产

b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产

c、不能独立于有形资产而单独存在的资产

d、除有形资产以外的所有资产

(3)资产评估价值取决于资产的( )。

a、 原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状

(4)正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的( )。

a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则

(5)下列不属于资产评估工作原则的是( )

a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性

(6)在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。

a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设

(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于( )。

a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设

(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( )

a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者

c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者

(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有( )

a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性

(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为( )万元

a、500 b、300 c、280 d、360

3、多项选择题

(1)资产评估行为涉及的经济行为包括( )

a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿

(2)资产评估的科学性原则是指( )

a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍

c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序

(3)资产评估的公正性表现为( )

a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。

b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。

c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。

d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。

e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。

(4)在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有( )

a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提

d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合

(5)适用于资产评估的假设有( )

a、继续使用假设 b、公开市场假设

c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设

(6)确定评估基准日的目的是( )

a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点

c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日

e、遵循科学的评估程序

4、问答题

(1)资产评估的基本要素有哪些?

(2)资产评估假设的具体内容是什么?

(3)资产评估的经济原则有哪些?

二、参考答案

1、

(1)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。

(2)时点性是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估(工作)日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。

(3)一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。

(4)非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。

2、

(1)c (2)c (3)c (4)d (5) c

(6)c (7)a (8)d (9)b (10)b

3、

(1)abcd (2)acde (3)ab

(4)abcde (5)abde (6)ab

4、

(1) 资产评估的基本要素有哪些?

资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。

从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。

特定资产是待评估的对象。

国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。

特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。

评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。

价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。

评估程序是资产评估业务的工作步骤。

评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。

(2) 资产评估假设的具体内容是什么?

资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。

继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用;二是资产将转换用途后在原地继续使用;三是资产的'地理位置发生迁移后继续使用。在确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上、技术上是否允许转变利用方式、变换产权主体，以及允许转变利用方式和变换产权主体的前提条件。

公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。不同类型的资产，其性能、用途不同，因而市场化程度也有差异。用途广泛、通用性比较强、市场化程度较高的资产如住宅、汽车等，比具有较强专用性的资产有更加活跃的交易市场，因而更适用于公开市场假设。专用性资产一般具有特殊的性质，有特定的用途或限于特定的使用者，在不作为企业经营活动的一部分时，很少能够在公开市场上出售。

清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。按照寻找购买者的时间的长短，可以将清算分为强制清算和有序清算。清算假设下的评估价值往往也低于继续使用和公开市场假设下的评估价值。

(3)资产评估的经济原则有哪些?

资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。规定评估原则是为了确保不同的估价人员在遵循规定的估价程序，采用适宜的估价方法和正确的处理方式的前提下，对同一估价对象的估价结果能具有一致性。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。

贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。

替代原则的理论依据是同一市场上的相同(或相近似)物品具有相同(或相近)的价值。对具有同等效用而价格不同的物品进行选择时，理性人必定选择价格便宜的;对价格相同而效用不同的物品进行选择时，理性人必定选择效用较大的。替代原则要求尽可能利用与估价对象特征相类似资产的市场交易资料，来进行比较分析评估估价对象的价值，以确保所评估的结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。

预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。

最佳(也称最高最佳)使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。最佳使用是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提条件下，能够使估价对象产生最高价值的利用方式。在运用最佳使用原则时，首先要求最佳利用方式在法律上是得到允许的，其次还要得到技术上的支持，不能将技术上无法作到的利用方式当作最佳使用，最后应注意所确定的最佳利用方式在经济上可行，不可能通过不经济的方式来实现资产的最佳使用。在估价对象已经处于使用状态的情况下，应根据最佳使用原则对估价前提作如下选择：(1)保持利用现状前提，即认为继续保持利用现状为最佳使用时，应以保持现状继续使用作为估价前提;(2)转换用途前提，即认为转换用途再予以使用最有利时，应以转换用途后的使用假定为估价前提;(3)投资改造前提，即认为不转换用途但需要进行投资改造后再予以使用最为有利时，应以改造后的使用假定为估价前提;(4)重新利用前提，即认为拆除现有资产的某一部分再予以利用最为有利时，应以拆除该部分后的使用假定为估价前提;(5)上述四种情形的某种组合。

第3篇：资产评估资格考试试题

资产评估资格考试试题

资产评估资格考试就要来了，你准备好了么？下面是小编整理的资产评估资格考试试题，欢迎大家阅读！

1.某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的'评估值接近于( )。

A.400 万元

B.392万元

C.402万元

D.390万元

【正确答案】 B

【答案解析】 参见教材182页，500-11×[500×(1-2%)/50]=392.2万元。

2.土地的自然供给是( )。

A.有弹性的

B.无弹性的

C.多方向性的

D. 可垄断的

【正确答案】 B

【答案解析】 教材154页，土地的自然供给相对稳定。

3.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：

可比案例宗地地价为每平方米2 700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元/平方米。

A.2 160

B.2 400

C.2 430

D.3 240

【正确答案】 B

【答案解析】 P= 2 700×1.6/1.8=2

未完，继续阅读 >

第4篇：资产评估考试试题

资产评估简答题

一、资产评估的定义： 资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依据相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为过程。资产评估是一门技术性很强的学科，而资产评估过程又是一个非常复杂的过程，且资产的种类又千差万别，必须根据不同的种类采取不同的技术方法，因此它需要扎实的理论知识和较强的实践能力。

二、资产评估的宏观经济意义：资产评估是对特定资产根据一定的要求进行全面系统估算其价值的工作。搞好资产评估，对发展我国市场经济、深化改革、促进国有经济的战略性重组，加强对外开放及合理配置资源，保障资产所有者与经营着的合法权益具有重大的意义，并在我国的改革开放和社会主义市场经济建设中发挥着重要的作用。体现如下：

1、有利于加强对国有资产的管理。

2、有利于促进我国市场经济发展。

3、有助于在对外交往中维护国家的正当权益。

4、有利于推动国有经济的战略性重组与多种经济成分的共同发展。

三、资产评估和会计的关系以及对会

未完，继续阅读 >

第5篇：自考资产评估名词解释简答题汇总

名词解释

1.无形资产转让的机会成本：是指由于无形资产的转让，可能因停止由该无形资产支撑的营业而造成的收益减少。

2.资产评估报告：是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。

3.清算(清偿)假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场出售。其评估值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。4.资产评估职业道德：是指人们在从事资产评估职业时,应当遵守的道德准则和规范。5.市场价值：是指自愿买方和自愿卖方在评估进准日进行正常的市场营销之后所达成的公开交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事、不收任何强迫压制。

6.容积率：是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

7.修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就

未完，继续阅读 >

第6篇：自考,资产评估,阶段测评课件

资产评估-阶段测评3 1.单选题

1.1 2.0 从产权的角度出发，企业价值评估范围不应包括（）

    a 全资子公司 b 控股子公司

c 企业产权主体自身经营的部分 d 非控股子公司中的全部资产

从产权的角度出发，企业价值评估范围是企业的全部资产，应包括企业产权利主体自身占用及经营的部分，企业产权所能控制的部分，如：全资子公司、控股子公司、非控股子公司中投资部分。非控股子公司中的全部资产中只有投资部分企业产权所能控制，应选D。

1.2 2.0 在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是（）    a 企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 b 企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 c 企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组 d 企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素

在企业整体价值评估中，企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素，必须以其现实存量资产为出发点，考虑正常经营范围内合理改进和资产重组的因素，并非考虑资本市场任何资产

未完，继续阅读 >