山西省房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷_房地产经纪人考试试卷
山西省房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试试卷”。
山西省2016年房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。A：1 B：1．2 C：1．5 D：2 E：权利型房地产投资信托
2、下列房屋中，可以设定抵押权的是。A：医院门诊大楼
B：农村宅基地上的房屋 C：学校教学大楼 D：乡(镇)村企业厂房
E：权利型房地产投资信托
3、房屋租金中，市场租金是在的基础上，根据供求关系而形成的。A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：标准租金
E：权利型房地产投资信托
4、租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为，对房地产经纪人而言，客户群具有很大的。A：稳定性 B：替换性 C：流动性 D：专业性
E：工厂的生产设备
5、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记。A：预告 B：变更 C：更正 D：异议
E：权利型房地产投资信托
6、自2008年11月1日起，对个人首次购买90及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到。A：0．5％ B：1．0％ C：1．2％ D：1．5％
E：权利型房地产投资信托
7、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，四、五成新的是。A：基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。A：市场信息和公示信息 B：公示信息和授权查询信息 C：网络信息和公示信息
D：交流信息和授权查询信息 E：权利型房地产投资信托
9、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门，从事房地产经纪活动的中介服务机构。A：备案 B：监督 C：监管 D：注册
E：客户资金代收代付风险
10、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。A：基准地价 B：房地产价格 C：标定地价
D：房屋重置价格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，下列说法错误的是。A：职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个入住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款
B：住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续
C：15日内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长10个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人
D：职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 E：权利型房地产投资信托
12、《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以元以下的罚款。A：500 B：1000 C：800 D：5000 E：权利型房地产投资信托
13、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。A：灵活性 B：强制性 C：严谨性 D：密集性
E：客户资金代收代付风险
14、下列属于房地产经纪机构对外合作风险的是。A：信息欠缺引起的风险 B：操作不规范引起的风险 C：产权转移风险 D：银行按揭风险 E：工厂的生产设备
15、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。A：确定法律所允许的用途类型 B：选出物质条件可能的用途 C：选出经济上可行的用途 D：确定政治上可行的用途 E：客户资金代收代付风险
16、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。A：收集物业信息
B：寻找与筛选购房客户 C：营销展示和签署委托书 D：展示房地产 E：工厂的生产设备
17、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有。A：专业性 B：特殊性 C：关联性 D：整体性
E：客户资金代收代付风险
18、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。A：客户诚意度高，易于把握
B：对客户没有约束力，客户流失度高
C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高
E：工厂的生产设备
19、商品价格的心理功能不包括。A：商品价值的认知功能 B：调节需求功能
C：自我意识比拟功能 D：消费者指引功能
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、《物业管理条例》规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处的罚款。
A：1万元以上3万元以下 B：5万元以上8万元以下 C：2万元以上10万元以下 D：5万元以上20万元以下 E：权利型房地产投资信托
21、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的，不得转让。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％
E：权利型房地产投资信托
22、《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资以上的证明。A：10％ B：15％ C：20％ D：25％
E：权利型房地产投资信托
23、销售人员上岗考核通常由项目组织进行。A：调查人员 B：销售经理 C：市场专员 D：销售专员
E：工厂的生产设备
24、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收。A：房产税 B：耕地占用税 C：契税 D：营业税
E：权利型房地产投资信托
25、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。A：房地产市场环境调查 B：房地产市场需求调查 C：房地产市场供给调查
D：房地产市场营销活动调查 E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、执业规则可升格为国家的法律法规和规章条例，具有广泛的，集中体现了业内人员的共同意志。A：群众性 B：民主性 C：基础性 D：号召性 E：影响性
2、根据居住区住宅的规划布置，在级建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭。A：I B：Ⅱ C：Ⅲ D：Ⅳ E：Ⅵ
3、房地产市场细分的目的是为企业认识市场、分析市场和选择目标市场提供依据，有效的市场细分的原则包括等。A：可进入性 B：稳定性 C：盈利性 D：专业性 E：抽象性
4、城市居住区内，居住组团的人口规模一般为户。A：100～500 B：300～1000 C：3000～5000 D：10000～16000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、关于商圈调查的说法，正确的有。
A：商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据 B：商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息 C：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度 D：商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作 E：商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
6、存量房市场营销的特征主要有。A：交易标的为存量房 B：价格由交易双方议定 C：渠道多为直销
D：促销手段多为广告、包装、活动等 E：付款方式一般不采用抵押贷款
7、房地产经纪服务合同的主要特征包括。A：房地产经纪服务合同属于劳务合同 B：房地产经纪服务合同是双务合同 C：房地产经纪服务合同是有偿合同
D：房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 E：房地产经纪服务合同是主合同
8、二级房地产估价机构具体的条件有。
A：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上
B：在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万以上或土地面积15万以上
C：有15名以上的专职注册房地产估价师
D：有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％ E：有固定的经营服务场所
9、商业地产项目的定位依据主要有。A：要适合本土化 B：符合商业发展规律 C：要有适度的前瞻性 D：适合市场需求原则
E：符合房地产相关法律法规
10、房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有。
A：告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任 B：终止合同并赔偿损失
C：由委托人自行处理，收取部分佣金
D：经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成 E：在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式
11、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大tJ,戈IJ分，下列划分有误的是。A：大城市1．5～35元 B：中等城市1．2～20元 C：小城市0．9～18元
D：县城和建制镇0．6～12元 E：工矿区0．3～10元
12、下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有。A：房地产所有权转移登记 B：房地产抵押登记 C：房地产预售登记 D：房屋租赁备案登记 E：小产权房转移登记
13、存量房经纪业务商圈初步调查的主要内容包括。A：有效商圈内的标志性建筑
B：每个楼盘的总面积、主要户型、总套数
C：楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业 D：商圈内主要竞争对手的成交情况分析
E：每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格
14、成功的销售人员应该具备的销售秘诀包括． A：“四十五规则”
B：60％的潜在客户将转和别人做生意 C：客户信息越新，竞争就越不激烈 D：客户信息越陈旧，竞争就越不激烈
E：出色的经纪人对每一个客户信息都穷追不舍，直到潜在客户购买或者离去
15、房地产抵押合同生效的条件是。A：主债权合同成立
B：抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租 C：抵押房地产无共有人
D：抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权 E：客户资金代收代付风险
16、美国房地产经纪业的行业管理采用的是模式。A：行政主管 B：审场调节 C：行业自治
D：行政与行业自律并行管理 E：客户资金代收代付风险
17、钢筋混凝土结构建筑的承重构件有。A：屋架 B：柱 C：阳台 D：板 E：梁
18、房地产经纪人促成客户落定及签约的技巧有。A：准确把握客户真实需求和喜好 B：察言观色
C：启动全面承诺机制 D：消除合同隐患
E：在适当时机提出敏感关键性合同条款
19、甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有。A：交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B：乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C：乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
D：为让业主及早人住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者 E：乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售 20、房地产市场的特点主要包括。A：交易的对象标准化 B：容易出现垄断和投机
C：较少地受法律、法规、政策的影响和限制
D：交易金额较大，依赖于金融机构的支持与配合E：交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权益的转移
21、按反映的时间状况不同，总量指标分为。A：实物指标 B：价值指标 C：时期指标 D：时点指标 E：相对指标
22、住房公积金制度的作用包括。
A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度
B：住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力
C：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立
D：住房公积金制度把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
E：住房公积金制度调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于减小住房消费，增加住房有效需求
23、国家收回土地使用权有多种原因，具体包括等。A：使用期限届满 B：没收
C：60日内支付全部地价款 D：提前收回
E：司法机关决定收回土地使用权
24、环境污染源按照污染物排放的空间，可分为。A：点源 B：高架源 C：面源 D：地面源 E：移动源
25、房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的以及当地的社会、经济状况有密切关系。A：业务类型 B：企业规模 C：企业地位 D：管理模式 E：固定资产
陕西省2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只......
2017年辽宁省房地产经纪人《经纪概论》 考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题......
贵州2015年房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符......
2015年宁夏省房地产经纪人《房地产经纪概论》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最......
房地产经纪概论一、P1页经纪与房地产经纪：1、经纪的内涵：经纪作为一种经济活动，即经纪活动，是经济活动中的一种中介服务行为，具体是指以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间......
