商铺使用权租赁合同
第1篇：商铺使用权租赁合同
商铺使用权租赁合同
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的.任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
租户安全生产责任协议
甲方(出租方)：_________
法定代表人：_____________
住址：___________________
邮编：___________________
联系电话：_______________
乙方(承租方)：_________
法定代表人：_____________
住址：___________________
邮编：___________________
联系电话：_______________
本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于：根据_________市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成安全生产责任协议如下：
第一条 根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。
第二条 甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。
第三条 乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。
第四条 租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。
第五条 违约责任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。
(2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第六条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第七条 生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
_________年_______月____日 _________年_______月____日
第2篇：商铺使用权合同
xxx商铺使用权合同
出租方（甲方）：xxx公司
通讯地址：廊坊市广阳区广阳道148号 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话：
承租方（乙方）：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方所持有20年经营使用权的廊坊市博源商贸有限公司《天汇丰商城》（以下简称商城）商铺使用权转让给乙方的相关事宜，经双方自愿协商一致在意思表示真实的情况下签订本合同。
一、商铺情况
1、甲方使用权转让给乙方的商铺（以下简称该商铺）的主要情况如下：座落：河北省廊坊市广阳区和平路博源商贸天汇丰商城 号
2、商铺合计使用面积：平方米（详见附件一）
3、甲方作为该商城经营权所有人将该商城商铺使用权转让予乙方。
4、商铺使用期限： 年。
5、商铺装修、附属设施、设备状况详见本合同附件二，双方同意以上附件作为甲方向乙方交付该商铺验收依据。
6、本合同期满或因故提前终止合同后，乙方应立即返还该商铺及本合同附件
（二）中注明的附属设施、设备。
二、商铺用途
1、乙方向甲方承诺该商铺作为商业经营使用,乙方保证遵守国家和地方政府有关商铺使用及本商城经营和物业管理的相关规定。
2、乙方入场前需到甲方办理经营品类、范围的登记备案。
3、乙方保证在未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不擅自改变上述约定的商铺用途和属性。
三、交付日期和使用期限
1、甲乙双方约定，以商城开业之日为乙方使用权之起始日。
2、使用期自开业之日起 年整。
3、商城正式开业后会将开业日期公告作为附件附着于该合同，该开业公告与合同具备法律效力。
四、租金、费用及支付方式
1、甲、乙双方约定，该商铺 年使用权转让金一次性付清。乙方可以使用支票、现金方式支付，甲方收到乙方转让金时为乙方提供收款收据。
2、乙方应付转让金总额为人民币 元
（大写： 佰 拾 万 仟 佰
拾 元 角整），于本合同签订当日付清。
3、甲方账户
开户行： 户 名： 账 号：
五、商铺转租
1、甲、乙双方约定，乙方在商城开业后，对自己租赁之商铺进行转租，必须在转租合同签订后五日内到甲方处办理备案登记。
2、转租期限不得超过甲、乙双方约定的终止日期。
3、乙方及乙方的承租方必须办理转租及经营品类备案登记，如未办理此登记，甲方视为该门店责任人仍为乙方。
4、乙方的承租方（以下简称使用人）使用期间内，商城运营所发生的运营管理等费用按照登记备案中约定的责任人承担。
5、乙方对实际使用人应缴纳的各项费用承担连带责任。
六、商铺使用要求和维修责任
1、商铺使用期间，乙方及使用人发现该商铺及其附属设施由甲方工程原因造成的损坏或故障时，应及时通知商城管理部门或甲方指定的物业管理部门进行维修。
2、商铺使用期间，商城管理部门或甲方指定的物业管理部门权利对保证该商铺及其附属设施处于正常的使用和安全状态进行维修、维护，乙方或使用人不得以任何理由阻止。
3、除本合同附件
（二）外，乙方及使用人另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得商城管理部门或甲方指定的物业管理部门的书面同意，方可进行。涉及到政府有关部门相关规定的，乙方应按规定向有关部门报批。乙方及使用人增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方及使用人负责。
4、乙方及使用人不得在该商铺内存放危险违禁物品，否则，因此造成该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任和经济损失。
七、转让、交换和继承
1、商城开业之日起，在相关法律法规允许的前提下，本合同项下商铺的使用权期限可被继承和转让。
2、乙方若转让商铺的使用权，该商铺的受让人应与甲乙双方共同签订使用权合同转让协议，受让人应继续履行本合同。
3、乙方转让商铺时或转让后，与承租方或受让人之间发生的任何经济纠纷与矛盾，与甲方无关，甲方不承担由此产生的任何直接和间接连带责任。
八、合同违约责任
1、商城占用的土地使用权依法提前收回的，甲方同时退还剩余转让金；
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，双方可选择要求按如下约定赔偿或办理退租手续。
（一）甲方未按时交付该商铺，乙方可要求甲方支付延期违约金或退租，甲方的延期违约金按合同总款项每日万分之三支付；
（二）乙方未征得甲方同意改变商铺的商业用途。甲方有权解除本合同，并要求乙方进行经济赔偿；
3、乙方应在本合同签订之前对甲方提供的面积自行勘察，如有异议事先提出。但若签订合同前一方未提出异议，视为对甲方提供的面积认可无异议。
九、其他条款
1、本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款空格部分填写的文字与打印文字经双方签字盖章后，具有同等法律效力。
2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同签定后，视乙方认同该合同附件。乙方应在本合同签订之前对甲方提供的附件进行核查，如有异议事先提出。
3、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
4、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择民事调解或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼的方式解决。
5、本合同（含附件）一式叁份。其中：甲方贰份，乙方壹份，河北天源通和律师事务所留存备案壹份，具有同等法律效力。
十、附件目录：
附件一：商铺平面图复印件 附件二：商铺设施、设备清单 附件三：治安、消防安全保证书 附件四：服务与商品质量保证书 附件五：商城经营和管理条例
附件六：乙方身份证明（复印件）/营业执照（复印件）附件七：铺位严禁转让保证书
出租方（甲方）：廊坊市博源商贸有限公司 签约日期： 年 月 日
承租方（乙方）（签字）： 身份证号/注册证明： 签约日期： 年 月 日附件一：商铺平面图复印件（粘贴处）
附件二： 商铺设施、设备清单（粘贴处）
附件三：治安、消防安全保证书
为加强治安、消防的管理，使商户能够在一个安全有序的经营环境中正常工作，依据国家有关法律、法规等要求，按照“谁主管、谁负责”的原则，特制定本保证书如下：
一、甲方有权对乙方进场经营时的治安、消防安全工作负责培训、指导、监督、检查，促使乙方做好治安、消防安全工作。
二、甲方有权要求乙方限期消除安全隐患，对严重违反安全规定并拒不改正的甲方有权依据商城有关处罚条例给予处罚。
三、甲方定期对乙方区域的固定消防设备进行保养、维护，发现问题及时解决。
四、甲方有责任协助公安、国家安全机关对本商城内发生的治安、刑事或涉外案件、事件进行调查取证。
五、甲方应及时传达消防、公安机关对安全工作的部署和要求。
六、乙方人员在商城内应严格遵守国家有关法律、法规和甲方的各项规章制度，自觉维护商城的安全秩序。
七、乙方人员负责本经营区域内的治安、消防工作并与甲方现场检查人员保持联系。
八、甲方须定期对乙方人员进行治安、消防安全培训，使其能够了解治安处罚条例的内容，懂得消防器材的使用、初期火灾的扑救及熟记报警程序和电话。
九、乙方人员必须爱护商城内的消防设施，对区域内灭火器妥善保管，对区域内的各类消防设备不得拆卸、挪用或将其遮盖、占用，更不许挤占消防通道。违者甲方有权进行处罚。
十、乙方不得将易燃、易爆物品带入和放在商城内。甲方为确保乙方财产免受损失，对乙方运出、携出本商城的物品应根据乙方提出的申请，由物业部门开据出门条并由甲方门卫核验。
十一、甲方要求乙方必须对自己的商品财产进行保险投保，否则造成的一切损失甲方概不负责。
十二、乙方人员离职后，甲方收回该人员工牌或出入证，以防证件流失，确保商城安全。
十三、乙方人员在经营工作中应避免与顾客发生冲突，出现问题要积极化解，防止冲突升级，杜绝吵架、打架现象发生。
十四、乙方人员在经营过程中要看管好本区域的商品，以免丢失。乙方人员在经营过程中，杜绝帮助顾客看管或暂存包裹，因此发生纠纷由乙方负责。
十五、如国家相关法律法规有所变动，以相关法律法规为准。
附件四：服务与商品质量保证书
为维护商城的良好声誉,保护消费者的合法权益,加强对商品质量的监督管理，根据国家>和>等相关的法律法规，特制定本协议。
一、在商城内经营的商品符合《产品质量法》的要求,不存在危及人身、财产安全的不合理危险,具备商品应具备的使用性能。
二、商品或包装上的标识必须真实,有中文标识的商品名称,厂名、厂址、产地、合格证齐全。
三、乙方所经营的商品要有使用说明、生产日期、保质期、零售价格、产品执行标准，不提供国家明令淘汰的商品,不提供伪造产地、伪造或冒用他人厂名、厂址的商品,不提供掺杂、掺假,以假充真、以次充好的商品,不以不合格商品冒充合格商品。
四、乙方销售的商品应向甲方提供营业执照、税务登记证、商标注册证、技术监督检测部门有效期内的检测合格报告,有效期内的法人委托书及其它有效材料。
五、商户用工须符合国家劳动法规定。
六、乙方人员应遵守商城的规章制度，增强诚信观念，服从商城管理部门的管理。
七、坚持文明经商，树立顾客至上的观念，维护商城声誉。
八、乙方人员要注意个人修养、仪容仪表，礼貌待客，维护商城形象。
九、努力学习业务知识，刻苦钻研业务技术，提高业务水平。
附件五：商城经营和管理条例（暂行）
一、租赁期间内，乙方不得私自拆、改或装修该商铺，因经营需要确需对该商铺进行改造或装修的，必须以书面形式并备齐改造、装修方案向甲方申请，经甲方签字确认后方可施工。
未经甲方同意，对该商铺进行改造、装修或者增设它物的，甲方可以要求乙方恢复原状以及赔偿损失。
二、乙方向甲方承诺该商铺按照天汇丰商城业态规划作为商业经营使用,乙方在未征得甲方书面同意批准前，不得擅自改变商铺业态。
三、如乙方自行经营，甲方视乙方为实际使用人，乙方需遵守商城管理规定，并按规定向甲方交纳经营保证金、物业服务费等费用，同时对本协议附件所约定的相关事宜负责。
四、如乙方自行将商铺转租他人经营使用，甲方将视第三方为实际使用人，该实际使用人需遵守商城管理规定，并按规定向甲方交纳经营保证金、物业服务费等费用，同时对本协议附件所约定的相关事宜负责。转租过程中产生的相关手续及租赁合同，需到商城相关部门统一审核备案，方可进场。
五、如乙方委托甲方出租，乙方需与甲方签订《商铺代理出租合同》，由甲方与第三方办理租赁等相关手续，并向商户收取租金及其它相关费用，甲方代收租金将按《商铺代理出租合同》中的约定返还乙方，其它相关费用甲方自行收取，与乙方无关。
六、以上第三、四条中约定的经营保证金、物业服务费等费用，如实际使用人不按规定交纳，甲方有权拒绝其入场。
七、双方约定天汇丰商城首年收取的物业费标准为 元/月/m2，一年以后根据国家法律法规及商城经营状况制订收费标准。
八、如乙方有下列任何情形之一者，甲方有权单方面解除本合同、没收履约保证金。终止合同时，乙方必须在指定的日期清理场地交由甲方验收，如因乙方原因造成甲方信誉、经济损失的，甲方有权留置乙方所有货物及销售款并变卖其物品抵偿，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。
1、拖欠任何费用7天以上者，在经甲方准许的期限内未付清的；
2、未经甲方同意擅自改变合同或在甲方登记备案中约定的商铺用途及经营品类的；
3、擅自将商铺抵押、担保、转让、转租或变相转租的；
4、擅自停业8小时以上的（含8小时）；
5、违反本合同规定及甲方商城各项规章制度，不服从甲方的管理，经甲方两次书面通知仍不纠正其违规或违约行为者；
6、违法经营、销售假冒伪劣商品及其他违反禁止、限制、特许经营法律法规的商品，或违反与顾客之间的书面或口头承诺；
7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为；
8、被国家有关部门查封或清盘；
9、被申请执行时或被申请先予执行时或人民法院对其做出采取财产保全措施的裁定时；
10、贿赂或变相贿赂甲方工作人员的；
11、因乙方过错，根据本合同约定或法律、法规的规定，本合同被提前终止的；
12、其他违反本合同约定的行为，情节严重的；
13、若乙方有违反本合同任何义务条款的行为时，甲方有权随时经书面通知解除本合同，乙方不得有异议，并须赔偿甲方因其违约行为而遭受的损失。
14、本条例为暂行条例，视商城经营情况适当调整。
附件六：乙方身份证明（复印件）/营业执照（复印件）（粘贴处）
附件七：铺位严禁转让保证书
为加强商场的管理，使商户能够在一个良好的经营环境中正常经营，依据商城运营特点及规章制度，特制定本保证书如下：
该铺位号为，自签订租赁合同之日起，严禁私自转租转让。确需转让的，需缴纳过户费壹万元整。私自转租转让该铺位的，核实无误后，商城将予以封铺，将转租转让人清理出场，其经营保证金及剩余商铺租金不予退还，其经营损失自负，与商城无关。
此附件与原合同具有同等的法律效力。
保证人：
时间： 年 月 日
第3篇：商铺使用权租赁协议书
租房协议
甲方：
乙方：住所：身份证号：
兹经双方协议房屋租赁条件如下：
一、租赁房屋：甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢9号房屋出租给乙
方使用。
二、租赁期限：自年月日起至年月日止，共计
年月。
（1）自年月日至年月日的房屋租金为元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为元整。（2）
自年月日至年月日的房屋年租金为元整。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。
付款方式：（1）自签定日一次性交清至2010年12月31日，转让费自签定日一次交清，先付后租。（2）2011年房租在2010年12月1日前付清，先付后租。房屋租赁保证金
为元整，租赁期满乙方无违反合同条款时，甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款，甲方有权向乙方收回商铺的使用权。
三、房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之
日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。
四、乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理
费。
五、本商铺占地性质为集体土地，无房产证和土地
第4篇：商铺门面使用权租赁合同（通用5篇）
商铺门面使用权租赁合同（通用5篇）
随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编收集整理的商铺门面使用权租赁合同（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
商铺门面使用权租赁合同1
出租方(以下简称甲方)：________________________
承租方(以下简称乙方)：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同：
一、租赁房屋
1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。改房屋建筑面积共_______________平方米。房屋使用性质：____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。
二、租赁房屋用途
3、乙方租赁房屋作为________________________________有限公司住所使用。
4、乙方向甲方承诺：在租
第5篇：使用权租赁合同
使用权租赁合同
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，很多场合都离不了合同，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的使用权租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。
第1条土地使用权租赁范围
1．1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个
第6篇：商铺经营使用权转让合同
商铺经营使用权转让合同
经营权转让方：(以下简称“甲方”)地址：
经营权受让方：(以下简称“乙方”)法定代表人/负责人： 性别：男 □ 女□
□身份证号码./□护照号码/□企业法人营业执照号码.： 地址： 邮政编码： 电话：(手机)(住宅)(办公室)传真： 电子邮箱 ：
甲方是沈阳(以下简称本项目)的投资人，并在平时就本项目拥有管理、使用和收益的权利；乙方在充分了解并认可本项目性质和状况的情况下，拟受让本项目商铺的经营使用权。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着互利互益、平等自愿的原则，经友好协商，就本项目经营使用权转让事宜达成本协议，以昭信守。
第一章 经营权转让商铺的位置、面积及用途
第一条 甲方将坐落于沈阳市皇姑区长江街千盛百货地下负 层 区 号的商铺经营权转让给乙方，用于乙方在商铺内从事经营。
第二条 商铺的建筑面积为平方米(含公共分摊面积)。
第三条 商铺的用途仅限于经营品项为 的商品，乙方须自行办理营业执照及有关的专营许可证。为本项目整体布局考虑，未经甲方书面
第7篇：商铺使用权转让合同4篇
商铺使用权转让合同4篇
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家收集的商铺使用权转让合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商铺使用权转让合同1
转让方(甲方)：___________________________身份证号：___________________________
顶让方(乙方)：___________________________身份证号：___________________________
房东(丙方)：___________________________身份证号：___________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月
