增量房转移登记办理指引_房地产转移登记
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（十一）增量房转移登记办理指引
一、缴交资料
（一）一次性或分期付款转移登记：
1.广州市房地产转移登记申请书（原件）
2.房地产权证书
（1）房地产权证（原件）
（2）房地产权权属证明书（提交复印件，同时提供原件校对）
3.单元明细表（属2003年6月13日前领取预售许可证的）
4.房地产权属发生转移的文件（原件）：
（1）房地产预售契约
（2）商品房购房合同
（3）广州市预购商品房预告登记证明书
（4）广东省房地产预告登记证明
5.身份证明：
（1）开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（经盖公章认证的复印件）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原件校对）
（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）
（4）购房人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的提供监护人的身份证明及监护人证明或无民事行为能力人或限制民事行为能力人的出生证明（提交复印件，同时提供原件校对）
（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）
6.房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）（原件）
7.合并或分割协议书（已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售的）（原件）
8.财税部门征（免）税证明（原件）
9.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料
10.报盘程序及送案清单（批量业务）
（二）抵押（按揭）购房转移登记
1.广州市房地产转移登记申请书（原件）
2.广州市房地产他项权利登记申请书（原件）
3.房地产权证书
（1）房地产权证（原件）
（2）房地产权权属证明书（提交复印件，同时提供原件校对）
4.抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书（原件）
5.单元明细表（属2003年6月13日前领取预售许可证的）
6.房地产权属发生转移的文件（原件）：
（1）房地产预售契约
（2）商品房购房合同
（3）广州市预购商品房预告登记证明书
（4）广东省房地产预告登记证明
7.未办理抵押备案的，提交主合同和抵押合同（原件），以及金融机构的身份证明
8.身份证明：
（1）开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（经盖公章认证的复印件）
（2）购房人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原件校对）
（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）
（4）购房人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的提供监护人的身份证明及监护人证明或无民事行为能力人或限制民事行为能力人的出生证明（提交复印件，同时提供原件校对）
（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）
9.房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）（原件）
10.合并或分割协议书（已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的）
（原件）
11.财税部门征（免）税证明（原件）
12.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料
（三）法院判决的转移登记
1.广州市房地产转移登记申请书（原件）
2.房地产权属发生转移的文件（原件）
注明：由购房者提供，确实无法提供的且已有判决书说明情况的，提供书面说明
（1）房地产预售契约
（2）商品房购房合同
（3）广州市预购商品房预告登记证明书
（4）广东省房地产预告登记证明
3.法院文书：人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（属协助执法部门办理的）（原件）
4.拍卖成交确认书（属拍卖的房产）（原件）
5.身份证明：
（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（经盖公章认证的复印件）
（2）购房人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原件校对）
（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）
（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）
6.房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）（原件）
7.属于已办初始登记的，还必须提交原房地产权证书：
（1）房地产权证（原件）（已核发房地产权证书的）
（2）房地产权权属证明书（提交复印件，同时提供原件校对）
（3）产权情况表（判决注销原件的，或无法提供房地产权属证明书原件进行校对的）
8.房屋未办理初始登记，申请合并办理初始登记的，还必须提交以下资料：
（1）经核对认证的《建设工程规划验收合格证》
（2）违法建设行政处罚决定书（存在违法建设的）
（3）规划部门出具的该房屋所在层的竣工图纸（非住宅类）
（4）公安部门门牌证明（原件）（盖户口专用章或门牌编定章）
9.完税证明（原件）
10.其它能证明土地和房屋权属来源的证明文件
11.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料
二、办理期限
自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算，30个工作日。
三、收费标准
四、领证方式 1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件。及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。
五、查询方式
互联网查询：网址 http://
六、咨询电话：83334718。
登记办理流程图
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